Составление расчетов по укрупненным нормативам: НЦКР

НЦС НЦКР

В предыдущем посте мы рассмотрели схему составления расчетов по НЦС. Подобные расчеты представляют огромную ценность на этапе разработки строительного проекта и расчета бюджетных заявок  по  строительству объектов недвижимости. Иными словами, при рассмотрении вопроса о строительстве школы, больницы и т.д. с их помощью заказчик сможет предварительно оценить, во сколько ему обойдется возведение здания. Но НЦС определяют стоимость объекта как единого целого на стадии планирования — происходит оценка на уровне идеи, в то время как строительный объект не возникает готовым в одночасье, а строится постепенно. Поэтому на стадии инвестирования, а также проектирования очень важно понять, сколько средств понадобится на начало строительства объекта, когда будут проводиться лишь отдельные виды работ, а также какое из проектных решений будет наиболее экономически выгодным и оправданным.В этом случае проводятся расчеты строительства по НЦКР.

НЦКР – укрупненные нормативы цены конструктивных решений – предназначены для формирования и экспертизы сметной стоимости основных видов конструктивных решений проектируемых объектов на всех стадиях подготовки проектной документации, при составлении инвесторских смет и подготовке тендерной документации. Иными словами, НЦКР - это сумма средств на возведение отдельных конструктивных элементов объекта, рассчитанная применительно к видам таких элементов и видов работ на установленную единицу измерения в соответствующем уровне текущих цен.

Укрупненные нормативы цены конструктивных решений, как и НЦС, объединены в тематические сборники, в зависимости от определяемого ими конструктивного элемента. Также они подразделяются на два уровня: 1)      федеральные; 2)      региональные.

На сегодняшний день федеральные НЦКР существуют только в виде проекта, разработанного в 2010 году. Это не означает, что ими нельзя пользоваться, однако опираться на них как на утвержденные нормативные данные нельзя. Среди федеральных НЦКР разработано в 8 сборников:    1. УНЦКР 01-2010 «Фундаменты»    2. УНЦКР 03-2010 «Стены»    3. УНЦКР 04-2010 «Перегородки»    4. УНЦКР 05-2010 «Перекрытия и покрытия»    5. УНЦКР 06-2010 «Лестницы»    6. УНЦКР 08-2010 «Полы»    7. УНЦКР 09-2010 «Проемы»    8. УНЦКР 10-2010 «Отделочные работы»

Но 7 апреля 2014 года приказом Министроя РФ № 167/ПР в федеральный реестр сметных нормативов был официально включен первый утвержденный сборник новой сметно-нормативной базы Укрупненных нормативов цены конструктивных решений НЦКР-81-02-22-2014 «Автомобильные дороги». Данные в нем приведены в ценах на 1 января 2014 года для базового района (Московской области). Сборник состоит из следующих разделов:    • Раздел 01. Работы по подготовке площадки под строительство;    • Раздел 02. Земляное полотно;    • Раздел 03. Дорожная одежда;    • Раздел 04. Искусственные сооружения;    • Раздел 05. Обустройство дороги;    • Раздел 06. Устройство тротуаров и установка бортовых камней;    • Раздел 07. Здания и сооружения дорожной службы.

В ближайшее время планируется выпуск и территориальные сборники укрупненных нормативов цены конструктивных решений «Автомобильные дороги», а также подготовка полной нормативной базы по всем основным конструктивным решениям, применяемым в строительстве, однако пока это еще не произошло. На сегодняшний день утвержденные территориальные НЦКР существуют лишь у одного субъекта РФ – Республика Татарстан – с данными на 1 января 2011 года. В их состав включены 10 сборников укрупненных нормативов:    • ТНЦКР 01-2011 «Фундаменты»;    • ТНЦКР 02-2011 «Каркас»;    • ТНЦКР 03-2011 «Стены»;    • ТНЦКР 04-2011 «Перегородки»;    • ТНЦКР 05-2011 «Перекрытия и покрытия»;    • ТНЦКР 06-2011 «Лестницы»;    • ТНЦКР 07-2011 «Крыши, кровли»;    • ТНЦКР 08-2011 «Полы»;    • ТНЦКР 09-2011 «Проемы»;    • ТНЦКР 10-2011 «Отделочные работы».

Схема проведения расчета по НЦКР проводится приблизительно таким же образом, как и по НЦС, но немного более упрощенно. Предварительно необходимо:

1) Определить исходные данные по планируемому конструктивному элементу:      - функционального значения;      - мощностные характеристики;      - регион строительства.

2) Выбор соответствующего НЦКР;

3) Подбор необходимых коэффициентов, предусмотренных в Приложениях №1, 2, 3, 4 к МДС 81-02-12-2011;

4) Расчет стоимости планируемого конструктивного элемента.

Для большей наглядности произведем примерный расчет строительства фундамента по НЦКР в программном модуле «Адепт: НЦС-НЦКР»:

1. Нажимаем на кнопку «Создать» и выбираем в выпадающем меню пункт «Создать расчет по НЦКР».

Составление расчетов по укрупненным нормативам: НЦКР

2. В появившемся окне вводим номер расчета и его название, нажимаем «Создать».

Создание расчета по укрупненным нормативам: НЦКР

3. Далее выбираем в нижней части окна базы для расчета – «Базы НЦС-НЦКР». Для примера выберем сборники НЦКР по Республике Татарстан. Чтобы рассчитать данные по строительству фундамента выбираем сборник ТНЦКР 01-2011 «Фундаменты».

Базы НЦС-НЦКР

4. В расчете создаем раздел, куда будем «накидывать» расценки.

Создание раздела в расчете НЦКР

После чего выбираем необходимые расценки, указывая в них требуемый объем. Нажимаем «Добавить».

Добавление расценок в расчет НЦКР

При необходимости на расценку можно начислить итоговые коэффициенты, а так же коэффициент перехода от цен базового района к требуемому региону. Нажать «Применить». Подобную операцию необходимо проделать с каждой расценкой, участвующей в расчете.

Начисление коэффициентов в расчете НЦКР

Коэффициенты к расчету НЦКР

5. Последним шагом будет начисление НДС, после чего наш расчет полностью готов и его можно распечатать, нажав на кнопку «Печать». Расчет по НЦКР готов.

Расчет по укрупненным нормативам: НЦКР

Готовый расчет по укрупненным нормативам: НЦКР

Нельзя не отметить еще один важный момент. Приказом Министроя РФ от 07.04.2014 № 167/ПР, которым были утверждены НЦКР «Автомобильные дороги» в федеральный реестр сметных нормативов включена также Методика по формированию сметного раздела проектной документации с применением НЦКР (МДС-81-02-13-2014). Методикой предусмотрена новая форма укрупненного сметного расчета, новый порядок учета накладных расходов и сметной прибыли. По информации от авторов нового МДС в ближайшее время будет выпущено учебно-методическое пособие по разработке смет с применением НЦКР. Пока текста нового МДС в открытом доступе нет, а значит, его появление послужит поводом для нового поста, в котором мы с вами подробно разберем все нововведения в расчетах.

Подведем итоги. Мы рассмотрели с вами технологию составления сметных расчетов по укрупненным сметным нормативам – НЦС и НЦКР, с помощью которых можно определить предельную стоимость строительного объекта или его конструктивного элемента. Подобные расчеты представляют большую ценность на этапе планирования и проектирования объекта строительства, а также на момент инвестирования в проект. В практическом плане, установление максимально точной цены строительства на стадии планирования позволит повысить конкуренцию между подрядными организациями: выигрывать аукционы будут те компании, которые смогут уложиться в заданные ценовые рамки или найти более экономичные решения при сохранении качества. Такая система уже давно существует в западных странах с развитой рыночной экономикой, таких как США, Великобритания, Германия.

Jessicaacuct
Неплохой с русским и не только рэпом - https://www.youtube.com/channel/UCNQ5pbvzPP0MBITy0gSaDeQ
Jessicaacuct
Хороший с русским и не только рэпом - https://www.youtube.com/channel/UCNQ5pbvzPP0MBITy0gSaDeQ
Оставьте свой комментарий:
Ваше Имя
Текст комментария
Проверочный код
 
закрыть
Требуется аутентификация
Ok Отмена
закрыть
Заказать звонок
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Обратная связь
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Заказать демонстрацию
Пожалуйста заполните все поля
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Подать заявку на обучение
Пожалуйста заполните все поля
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Заказать демонстрацию
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Для регистрации, пожалуйста, заполните все поля
Зарегистрироваться

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Вступить в клуб
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Подписаться на мероприятия
Пожалуйста заполните все поля
Подписаться

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Заказать счет
Пожалуйста заполните все поля

Данные покупателя Вы можете заполнить здесь или выслать на support@gk-adept.ru

Заказать счет

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
Заказать встречу
Пожалуйста заполните все поля
Заказать встречу
закрыть
Задать вопрос
Пожалуйста заполните все поля
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

закрыть
записаться на мероприятие
Пожалуйста заполните все поля
Отправить

Нажимая на кнопку отправить, вы даете согласие на обработку своих персональных данных