Градостроительным Кодексом определен с 2016 года ресурсный способ расчета.
В связи с этим перестройка механизмов расчета затрагивает не только строителей, но также и проектировщиков и изыскателей.
В феврале 2018 года на сайте НОПРИЗ был опубликован проект Методики разработки сметных нормативов по инженерным изысканиям (Редакция 1.0 от 15.02.2018).
Проект Методики определяет:
Предполагается, что будут разработаны:
СНИИ - сметные нормативы в виде сборников, содержащие сметные нормы на полевые работы и показатели стоимости (ЭСН для определения ресурсным способом сметной стоимости полевых работ), лабораторные работы определяются в процентах от стоимости полевых работ, камеральные работы определяются как процент от стоимости полевых и лабораторных работ.
НЦИИ - укрупненные цены комплексных инженерных изысканий(в уровне цен по состоянию на 1 января года применения для региона Московская область, те аналог НЦС).
В этой статье рассмотрим подробнее особенности НЦИИ – сборники с укрупненными ценами.
НЦИИ | |
Область применения | Для определения потребности в денежных средствах на выполнение ИИ при планировании(обосновании) инвестиций в объекты капитального строительства |
Условия разработки норм и расценок | Для условий нового строительства, в условиях средней полосы России, базового района Московская область в благоприятный период года, в период с положительными температурами наружного воздуха, при отсутствии снежного покрова и промерзания грунта Усложняющие факторы учитываются усложняющими коэффициентами технических частей |
Уровень цен | Уровень цен на 1 января года применения норматива, т.е текущие цены, без НДС |
Принцип номенклатуры сборников | По отраслям строительства |
Рекомендуемая номенклатура сборников | Общие указания по применению Справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства Объекты жилищно-гражданского назначения Изыскания тепловых сетей городов, промышленных районов, жилых поселков. Коммунальные инженерные сети и сооружения. Тепловые электрические станции и котельные Гидроэлектростанции и гидротехнические сооружения Атомные электрические станции Промышленные здания и сооружения. Предприятия машиностроительной промышленности. Целлюлозная и бумажная промышленность. Предприятия легкой и текстильной промышленности. Предприятия пищевой промышленности Предприятия лесной и деревообрабатывающей промышленности. Предприятия и сооружения связи Предприятия черной и цветной металлургии Предприятия горнорудной и угольной промышленности. Разведка месторождений строительных материалов Предприятия нефтяной и газовой промышленности Предприятия нефтеперерабатывающей и химической промышленности Объекты морского и речного транспорта. Водные пути и подходы. Судостроительные и судоремонтные заводы Объекты воздушного транспорта. Аэропорты и гидроаэропорты Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения Агролесомелиоративные изыскания. Лесотехнические изыскания и обследование лесосплавных речных путей Изыскания на орошаемых и осушаемых территориях. Изыскания водозаборов поверхностных и подземных вод, магистральных каналов, водоводов и коллекторов Торфотехнические изыскания Изыскания воздушных и подземных линий электропередачи, линий связи и на переходах через препятствия Изыскания железных дорог, железнодорожных мостовых переходов и тоннелей, подвесных кантатных дорог Изыскания автомобильных дорог всех категорий, автодорожных мостовых переходов и тоннелей, городских улиц, дорог и магистралей Изыскания магистральных нефтепродуктопроводов и газопроводов |
Что включает стоимость | С=А+В*Х Где С – стоимость комплексных инженерных изысканий А, В – постоянные величины НЦИИ для определенного интервала площади, протяженности и др Х- площадь, протяженность и другие характеристики проектируемого объекта |
Учитываемые затраты | НЦИИ должны учитывать затраты на выполнение всего комплекса инженерных изысканий по следующим стадиям жизненного цикла объекта (архитектурно-строительное проектирование, строительства объекта капитального строительства, снос (демонтаж) зданий и сооружений или их частей) на принятую единицу измерения (1 м, 1 км, 1 га, 1 объект и др.). По линейным объектам в состав показателя НЦИИ также могут включаться затраты на выполнение полного комплекса инженерных изысканий на стадии подготовки документации по планировке территории и выбора площадок (трасс) строительства. Кроме этого должны быть учтены все затраты на выполнение основных работ, а также подготовительных и сопутствующих им операций, в том числе:
На работы, выполняемые в экспедиционных условиях, должны быть также учтены затраты на выплату работникам экспедиций (партий и отрядов) полевого довольствия и квартирных или компенсацию командировочных расходов. Состав учтенных работ будет приведен в технических частях. |
Не учитываются затраты |
Стоимость неучтенных работ будет определяться повышающими коэффициентами из технических частей либо по специально разрабатываемым нормативам |
Вид расценки |
Таким образом, для расчета укрупненной стоимости изысканий будет применяться расчет, которым сейчас рассчитывается стоимость проектных работ.
Справочники будут носить отраслевой характер.
Заключая обзор, хочется отметить, что для обоих типов нормативов при разработке должны быть использованы прогрессивные методики, соответствующие современному уровню инженерных изысканий, а значит, можно надеяться на появление новых, современных расценок и норм!
Полный текст документа будет размещен в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ версия 10.4