Что делать, если в НЗ нет нужной расценки? Разбираем, как определить стоимость работ
Проектные работы 707/пр
Инженерные изыскания
Главное отличие проектирования и изысканий
Распространенная ошибка
Как это реализовано в «Адепт:Проект»
При работе с нормативными затратами нередко возникает вопрос: как определить стоимость работ, если нужной расценки в действующих НЗ нет?
Распространенное заблуждение — считать, что отсутствие прямого норматива означает невозможность выполнить расчет или дает право использовать любую похожую расценку.
На самом деле нормативные документы предусматривают порядок действий для таких ситуаций. Причем для проектных работ и инженерных изысканий этот порядок похож, но имеет важные отличия.
Проектные работы: что предусматривает 707/пр
Пункт 143 Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 707/пр, устанавливает три способа определения стоимости проектных работ при отсутствии соответствующего показателя в НЗ.
1. Использование аналогии
Первый вариант — определить стоимость по аналогии для сопоставимых видов, типов или категорий объектов и видов проектных работ.
При этом речь идет не о произвольном выборе похожей расценки. Использовать можно только сопоставимые нормативы с соблюдением требований методики.
Дополнительно пункт 144 разрешает применять соответствующие указания по использованию показателей, корректирующих коэффициентов и распределения стоимости разделов проектной документации, если они отсутствуют в конкретном сборнике НЗ.
2. Калькуляция затрат
Если подобрать сопоставимый норматив невозможно, стоимость может определяться по калькуляции затрат.
Такой способ применяется в случаях, когда отсутствуют необходимые нормативные показатели и требуется расчет фактических затрат на выполнение работ.
3. Анализ рынка
Еще один предусмотренный метод — определение стоимости по наиболее экономичному варианту, выбранному на основании анализа текущих рыночных цен в соответствии со статьей 22 Федерального закона № 44-ФЗ.
Инженерные изыскания: порядок отличается
Для инженерных изысканий аналогичные ситуации регулирует приказ Минстроя России № 1/пр.
Если отдельный вид работ отсутствует в НЗ, допускается использовать один из трех способов.
По стоимости аналогичных работ
Для аналогичных полевых, лабораторных и камеральных работ могут применяться показатели затрат, приведенные в действующих НЗ.
По калькуляции затрат
Стоимость отдельных полевых или камеральных работ также может определяться на основании калькуляции затрат.
По текущей стоимости лабораторных работ
Для лабораторных исследований допускается определение стоимости по наиболее экономичному варианту на основании информации о текущих ценах.
Главное отличие проектирования и изысканий
На первый взгляд подходы практически одинаковы, однако есть принципиальная разница.
Для проектных работ одним из вариантов является использование анализа рынка в соответствии с требованиями 44-ФЗ.
Для инженерных изысканий вместо этого нормативные документы предусматривают применение показателей затрат для аналогичных работ либо использование текущей стоимости лабораторных исследований.
Иными словами, алгоритмы похожи, но полностью взаимозаменяемыми их считать нельзя.
Распространенная ошибка
Иногда специалисты полагают, что если в нормативных затратах нет нужной расценки, можно выбрать любую похожую позицию.
Нормативные документы такой подход не предусматривают.
При отсутствии прямого норматива необходимо использовать один из способов определения стоимости, прямо установленный соответствующей методикой. Выбор аналога, калькуляция затрат или применение иных механизмов должны быть обоснованы требованиями действующих нормативных документов.
Как это реализовано в «Адепт:Проект»
При работе с нормативными затратами важно не только найти нужный норматив, но и понять, какой способ определения стоимости допускается применять в конкретной ситуации.
Если прямого показателя в НЗ нет, специалисту приходится анализировать требования методики, подбирать аналогичные виды работ или принимать решение о применении калькуляции затрат. Ошибка на этом этапе может привести к замечаниям при проверке сметы.
На практике вопрос «что делать, если нужной расценки нет?» редко возникает сам по себе. Обычно специалист сначала пытается найти норматив, проверить, не появился ли он в новых НЗ или не остался ли в действующих СБЦ. Именно на это часто уходит больше всего времени.
В «Адепт:Проект» действующие нормативные затраты, СБЦ и другие нормативные документы собраны в единой базе. Специалист сразу видит актуальные сборники и может быстро подобрать норматив или принять решение о дальнейшем способе расчета в соответствии с требованиями методики.
