3 июля 2026 года Москомэкспертиза утвердила дополнения сразу к трем сборникам Московских региональных рекомендаций (МРР), применяемым при определении стоимости проектных работ:
МРР 4.1 «Объекты капитального строительства»;
МРР 4.2 «Инженерные сети и сооружения»;
МРР 4.7 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства».
Во всех трех дополнениях прослеживается единая тенденция: Москомэкспертиза расширяет перечень объектов и инженерных решений, для которых стоимость проектирования теперь определяется напрямую, а не по аналогии. Одновременно уточняются правила применения коэффициентов, появляются новые базовые цены и практические примеры расчета.
Разберем наиболее важные изменения.
Меньше аналогов — больше прямых расценок
Несколько последних лет московские МРР постепенно становятся более детализированными. Новые дополнения продолжают эту тенденцию.
Если раньше для некоторых специализированных объектов или инженерных решений проектировщикам приходилось искать наиболее подходящий аналог, то теперь для многих из них появились собственные строки в таблицах базовых цен.
Одновременно разработчики продолжают уточнять методику расчета там, где на практике возникало больше всего вопросов: применение коэффициентов, капитальный ремонт инженерных сетей, специализированные объекты, медицинские учреждения и современные инженерные системы.
Сборник 4.1. Новые объекты капитального строительства
Наиболее заметное изменение: существенное расширение перечня объектов, для которых теперь установлены собственные базовые цены.
учебно-тренировочной башни со скалодромом для пожарного депо.
Фактически перечень объектов капитального строительства стал значительно шире. Для проектировщиков это означает, что еще в ряде случаев стоимость можно будет определять по прямым нормативным значениям, без поиска наиболее близкого аналога.
Обновлены и специализированные объекты
Изменения коснулись и отдельных типов зданий.
Например, скорректированы показатели для стоматологических поликлиник, добавлены нормативы для контрольно-пропускных пунктов больниц, а также появились новые позиции для пожарных депо и учебно-тренировочных сооружений.
Отдельные таблицы теперь предусмотрены также для объектов коммунального обслуживания населения, многофункциональных комплексов, производственных объектов и научных организаций.
Новые коэффициенты при «привязке»
Еще одно важное изменение касается коэффициентов, применяемых при привязке проектной документации.
В сборнике появились отдельные значения коэффициентов для случаев изменения:
стен;
перекрытий;
полов;
внутренней отделки;
лестнично-лифтовых узлов;
окон;
крыши;
входных групп.
Сборник 4.2. Инженерные сети: новые технологии и новые правила расчета
Дополнение к Сборнику 4.2 помимо уточнений методики содержит новые виды проектных работ, новые таблицы базовых цен и примеры расчета.
Отдельные расценки для новых инженерных решений
В документ включены новые позиции для:
защиты существующих высоковольтных кабельных линий 110–220 кВ;
фундаментов под БРП;
отдельно стоящих насосных станций;
объектов наружного освещения.
Для ряда работ, которые раньше приходилось учитывать через аналогичные позиции, теперь предусмотрены собственные нормативы.
Уточнены правила применения коэффициентов
Документ конкретизирует порядок расчета стоимости при капитальном ремонте инженерных сетей, санации трубопроводов и проектировании закрытых переходов.
Например, для капитального ремонта инженерных сетей закреплено применение коэффициента 0,8, а проектирование демонтажа отдельно больше не учитывается.
Отдельно прописаны правила расчета нескольких футляров при закрытом переходе и особенности применения коэффициентов при технологии разрушения существующей трубы.
Появились практические примеры расчета
Важное нововведение — два подробных примера определения стоимости проектирования.
Они показывают последовательность применения коэффициентов и расчет стоимости в реальных проектных ситуациях, что существенно облегчает использование методики на практике.
Сборник 4.7. Капитальный ремонт: больше внимания специализированным объектам
Во-первых, уточнен порядок определения стоимости отдельных видов проектных работ.
Во-вторых, появились новые таблицы и самостоятельные позиции для объектов, которые раньше были описаны значительно менее подробно.
Что изменилось
В частности, документ затрагивает:
административные здания;
медицинские учреждения;
бассейны;
современные инженерные системы;
технологические решения;
медицинские газы;
системы безопасности, диспетчеризации и связи.
Для ряда объектов введены новые таблицы базовых цен и уточнено распределение стоимости между разделами проектной документации.
Отдельный интерес представляет пример расчета капитального ремонта помещений поликлиники, который поможет специалистам разобраться в применении новых положений.
Итоги
Новые дополнения к московским МРР не меняют саму систему определения стоимости проектных работ, но делают ее более детализированной и современной.
Главная тенденция очевидна: вместо универсальных подходов и подбора аналогов появляются отдельные нормативы для специализированных объектов, уточняются коэффициенты и расширяется перечень случаев, для которых предусмотрены прямые методики расчета.
Для проектировщиков и специалистов по определению стоимости это означает более точное применение нормативной базы, а также необходимость внимательно ознакомиться с новыми дополнениями и при необходимости скорректировать используемые шаблоны расчета.
Если вы работаете в «Адепт: Проект», отдельно изучать каждое дополнение для обновления нормативной базы не потребуется. Новые изменения уже взяты в работу и будут включены в один из ближайших релизов программы после завершения анализа и внедрения.
