Главная > Нормативные документы > Справочники базовых цен > ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Административные здания

Дистанционные курсы "Составление смет на проектные и изыскательские работы" Зарегистрироваться

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Административные здания

Приложение № 2

к приказу Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации

от « 28 » августа 2014 г. № 506/пр

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

НЦС81-02-02-2014

Часть2. Административные здания

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Общие указания

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее – НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование административных зданий, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

2. НЦС рассчитаны в ценах на 2014 год для базового района (Московской области).

3. Укрупненные нормативы рассчитаны и представляют собой объем денежных средств, необходимый и достаточный для возведения административных зданий, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 м2 общей площади, 1 машино-место, 1 место).

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Объекты-представители.

5. В сборнике предусмотрены нормативы цены строительства по следующей номенклатуре:

Раздел 1. Административные здания.

Раздел 2. Здания правосудия.

Раздел 3. Бизнес-центры.

Раздел 4. Здания общественных организаций.

Раздел 5. Пожарные депо.

Раздел 6. Дворцы бракосочетания.

Раздел 7. Бани.

6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно- планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация).

7. Нормативы разработаны  на основе  ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими нормами проектирования.

8. Показателями предусмотрено качество объектов капитального строительства, обеспечивающего оптимальный уровень комфорта.

9. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства приводится в отделе 2. Объекты-представители.

10. Показатели укрупненного норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса работ и затрат на возведение административных зданий, включая прокладку внутренних инженерных сетей, монтаж и стоимость инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря.

11. Нормативы цены строительства рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторных подстанций, котельных, насосных станций и т.п.).

12. Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.

13. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам норматива цены строительства.

14. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

15. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно- изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

16. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо- сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

17. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

18. Укрупненными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а так же дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от  существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.

19. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,08.

20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

21. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

Пв = Пс - (с - в)* Пс - Па

                                с - а   ,

 где

Пв – рассчитываемый показатель;

Па и Пс – пограничные показатели из таблиц сборника; а и с – параметр для пограничных показателей;

в – параметр для определяемого показателя,а < в < с.

Пример.

Необходимо рассчитать стоимость строительства здания налоговой инспекции на 7 500 м2.

Выбираются показатели НЦС на 5 000 и на 10 000 м2  соответственно 51,56 тыс. руб. и 46,31 тыс. руб. (таблица 02-04-001) на 1 м2 общей площади здания.

Показатель  НЦС  рассчитывается  для  объекта,  значение  количества  м2   в  котором  меньше  показателя середины диапазона опубликованных значений:

Пв = Пс - (с - в)* Пс - Па

                               с - а    ,

где Па = 51,56 тыс. руб.; Пс = 46,31 тыс. руб.; а = 5 000 м2;

с = 10 000 м2;

в = 7 500 м2.

Соответственно Пв = 46,31 - (10 000 – 7 500) х (46,31 – 51,56) / (10 000 – 5 000) = 48,94 тыс. руб.

Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность: 48,94 тыс. руб. на 1 м2 х 7 500 м2 = 367 050 тыс. руб.

Отдел 1. ПОКАЗАТЕЛИ УКРУПНЕННОГО НОРМАТИВА ЦЕНЫ  СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Номер норматива

 

Наименование объекта, единица измерения

Норматив цены строительства на 2014 год, тыс. руб.

1

2

3

Раздел1. Административные здания

Таблица 02-01-001 Административные здания

Измеритель: 1 м2 общей площади

02-01-001-01

Административные здания до 5 000 м2

40,11

02-01-001-02

Административные здания до 10 000 м2

25,99

Раздел 2. Здания правосудия Таблица 02-02-001 Здания суда

Измеритель: 1 м2 общей площади

02-02-001-01

Здания федерального суда до 30 000 м2

75,75

02-02-001-02

Здания областного суда до 40 000 м2

59,05

Таблица 02-02-002 Здания полиции

Измеритель: 1 м2 общейплощади

02-02-002-01

Здания полиции до 5 000 м2

46,62

02-02-002-02

Здания полиции до 10 000 м2

25,98

02-02-002-03

Здания полиции до 1 500 м2

55,15

Раздел 3. Бизнес-центры

Таблица02-03-001Бизнес-центры

Измеритель: 1 м2 общейплощади

02-03-001-01

Бизнес-центры до 10 000 м2

46,29

Раздел 4. Здания общественных организаций

Таблица02-04-001Здания общественных организаций

Измеритель: 1 м2 общейплощади

02-04-001-01

Здания общественных организаций до 5 000 м2

51,56

02-04-001-02

Здания общественных организаций до 10 000 м2

46,31

 

 

Номер норматива

 

Наименование объекта, единица измерения

Норматив цены строительства на 2014 год, тыс. руб.

1

2

3

Раздел 5. Пожарные депо

Таблица02-05-001Пожарныедепо

Измеритель: 1 машино-место

02-05-001-01

Пожарные депо на 5-6 машино-мест

15 732,45

02-05-001-02

Пожарные депо на 10 машино-мест

12 883,24

Раздел6. Дворцы бракосочетания

Таблица02-06-001Дворцы бракосочетания

Измеритель: 1 м2 общей площади

02-06-001-01

Здание районного дворца бракосочетания до 2 000 м2

40,96

Раздел 7. Бани

Таблица02-07-001Бани

Измеритель:1 место

02-06-001-01

Баня на 140 мест с локальными очистными сооружениями

1 370,15

Отдел2. ОБЪЕКТЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛИ

Раздел1. Административные здания

К таблице 02-01-001 Административные здания

№ п/п

 

Показатели

Стоимость на 2014 год, тыс. руб.

Продолжительность строительства, месяцев

1.

Стоимость строительства объекта

97 948,62

8

 

В том числе: проектные и изыскательские работы

1 458,98

-

2.

Стоимость строительства 1 м2

40,11

-

Административные здания площадью до 5 000 м2 Административноездание городской администрации площадью 2 442 м2 Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

№ п/п

 

Наименование конструктивного элемента

 

Характеристика конструктивного элемента

1

2

3

I.

Общестроительные конструктивные элементы

 

1.

Фундамент

железобетонный монолитный

2.

Каркас

железобетонный сборный

3.

Стены:

 

3.1.

наружные

кирпичные

3.2.

внутренние

кирпичные

4.

Перегородки

кирпичные, гипсокартонные

5.

Перекрытие

железобетонное сборное

6.

Покрытие

железобетонное сборное

7.

Крыша (кровля)

деревянная стропильная, оцинкованная сталь

8.

Полы

керамические, ламинированные, рулонные, дощатые

9.

Проемы

 

9.1.

оконные блоки

деревянные

9.2.

дверные блоки

деревянные

10.

Внутренняя отделка

улучшенная

11.

Архитектурное оформление фасада

простое

12.

Наружная отделка

учтена

13.

Прочие конструктивные элементы

 

13.1.

балконы, лоджии

не предусмотрены

13.2.

лестницы

железобетонные сборные

13.3.

прочие работы

учтены

II.

Инженерныесистемы и элементы благоустройства

 

14.

Отопление

центральное водяное, трубы стальные неоцинкованные, металлопластиковые

15

Водопровод

от центральной сети, трубы стальные оцинкованные, полиэтиленовые

16.

Канализация

центральная, трубы чугунные, полиэтиленовые

17.

Горячее водоснабжение

от центральной сети, трубы стальные оцинкованные

18.

Пароснабжение

не предусмотрено

19.

Газоснабжение

не предусмотрено

20.

Напольные электроплиты

не предусмотрены

21.

Электроснабжение

центральное

22.

Телевидение

учтено

23.

Радио

учено

24.

Телефон

учен

25.

Слаботочные устройства

учены

26.

Лифт

не предусмотрен

27.

Мусоропровод

не предусмотрен

28.

Вентиляция

приточно-вытяжная

29.

Кондиционирование

автономное

30.

Газодымоудаление

не предусмотрено

31.

Пылеудаление

не предусмотрено

32.

Технологические трубопроводы

не учтены

III.

Системы безопасности

 

33.

Молниезащита

учтена

34.

Система пожаротушения

учтена

35.

Пожарная сигнализация

не предусмотрена

36.

Охранная сигнализация

не предусмотрена

37.

Охранно-пожарная сигнализация

учтена

38.

Тревожная сигнализация (тревожная кнопка)

учтена

IV.

Технологическое оборудование

учтено

V.

Пусконаладочные работы

учтены

        Административные здания площадью до 10 000 м2

№ п/п

 

Показатели

Стоимость на 2014 год, тыс. руб.

Продолжительность строительства, месяцев

1.

Стоимость строительства объекта

245 140,28

10

 

В том числе: проектные и изыскательские работы

6 754,01

-

2.

Стоимость строительства 1 м2

25,99

-

Административноездание площадью 9 432,1 м2 Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

№ п/п

 

Наименование конструктивного элемента

 

Характеристика конструктивного элемента

1

2

3

I.

Общестроительные конструктивные элементы

 

1.

Фундаменты

железобетонные свайные

2.

Каркас

железобетонный монолитный

3.

Стены:

 

3.1.

наружные

железобетонные монолитные

3.2.

внутренние

железобетонные монолитные

4.

Перегородки

кирпичные, из прочих материалов

5.

Перекрытие

железобетонное монолитное

6.

Покрытие

железобетонное монолитное

7.

Крыша (кровля)

рулонная

8.

Полы

синтетические рулонные, керамические, цементные, паркетные

9.

Проемы:

 

9.1.

оконные блоки

витражи металлические, поливинилхлоридные, стеклопакет

9.2.

дверные блоки

металлические, витражи металлические

10.

Внутренняя отделка

улучшенная

11.

Архитектурное оформление фасада

простое

12.

Наружная отделка

штукатурка

13.

Прочие конструктивные элементы:

 

13.1

балконы, лоджии

не предусмотрены

13.2

лестницы

железобетонные монолитные

13.3

прочие работы

учтены

II.

Инженерныесистемы и элементы благоустройства

 

14.

Отопление

центральное водяное

15.

Водопровод

от центральной сети

16.

Канализация

центральная

17.

Горячее водоснабжение

центральное

18.

Пароснабжение

не предусмотрено

19.

Газоснабжение

не предусмотрено

20.

Напольные электроплиты

не предусмотрены

21.

Электроснабжение

центральное

22.

Телевидение

учтено

23.

Радио

учтено

24.

Телефон

учтен

25.

Слаботочные устройства

учтены

26.

учтен

учтен

27.

Мусоропровод

не предусмотрен

28.

Вентиляция

приточно-вытяжная

29.

Кондиционирование

автономное

30.

Газодымоудаление

не предусмотрено

31.

Пылеудаление

не предусмотрено

32.

Технологические трубопроводы

не учтены

III.

Системы безопасности

 

33.

Молниезащита

учтена

34.

Система пожаротушения

учтена

35.

Пожарная сигнализация

учтена

36.

Охранная сигнализация

учтена

37.

Охранно-пожарная сигнализация

учтена

38.

Тревожная сигнализация (тревожная кнопка)

не предусмотрена

IV.

Технологическое оборудование

не учтено

V.

Пусконаладочные работы

учтены

Полную версию документа можно скачать здесь

ВВЕРХ

закрыть
Требуется аутентификация
Ok Отмена
закрыть
Заказать звонок
Отправить
закрыть
Обратная связь
Отправить
закрыть
Заказать демонстрацию
Пожалуйста заполните все поля
Отправить
закрыть
Подать заявку на обучение
Пожалуйста заполните все поля
Отправить
закрыть
Заказать демонстрацию
Отправить
закрыть
Для регистрации, пожалуйста, заполните все поля
Зарегистрироваться
закрыть
Вступить в клуб
Отправить
закрыть
Подписаться на мероприятия
Пожалуйста заполните все поля
Подписаться
закрыть
Заказать счет
Пожалуйста заполните все поля

Данные покупателя Вы можете заполнить здесь или выслать на support@gk-adept.ru

Заказать счет
закрыть
Заказать встречу
Пожалуйста заполните все поля
Заказать встречу