Демонтаж оборудования в смете

10 ФЕВРАЛЯ 2021 Г
Сводный сметный расчет

Нормативные документы на демонтаж

В связи с выходом новой Методики 421пр довольно часто в процессе подготовки сметной документации возникают сложности с учетом стоимости демонтажа оборудования.

Как было раньше? В Главе IV п. 4.14. прописано - стоимость оборудования включается в локальные сметы. "При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу..., в сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта".

В МДС 81-37.2004 в разделе Монтажные работы был предложен коэффициент в диапазоне от 0,3 до 0,7 в зависимости от условий: подлежит ли оборудование для дальнейшей эксплуатации или нет, есть ли необходимость разборки и так далее.

Новая методика 421пр не дает четких указаний относительно демонтажа оборудования. Что остается делать сметчикам?

На наше счастье есть Приказы Минстроя 519пр и 507пр, где даны коэффициенты на демонтаж конструкций и инженерных сетей (от 0,4 до 0,8) и на демонтаж оборудования (от 0,3 до 0,7).

Демонтаж в сводном сметном расчете

В какую главу ССР включаем демонтаж оборудования?

Рассмотрим пример из жизни:

Выполняются сметы на реконструкцию объекта. Проектом предусмотрена замена и демонтаж оборудования и конструкций. Заказчик требует все демонтажные работы учитывать в первой главе ССР (соответственно, делать на демонтаж отдельные сметы).

Первый вариант решения: демонтаж старого оборудования учитывать в смете на монтаж оборудования, расчеты выполнять в одной смете, так как демонтаж старого оборудования - это одна строка.

Новое оборудование устанавливается на место старого. При этом, замена выполняется поэтапно: например, демонтировали один шкаф, установили на его место новый, затем взялись за следующий шкаф. Остается только доказать Заказчику, что демонтажные работы необходимо оставить во второй главе.

В сводном сметном расчете сметные затраты распределяются по главам в соответствии с Положением N 87:

  • • подготовка территории строительства (глава 1)
  • • основные объекты строительства (глава 2)

 

Второй вариант: сметы на демонтаж считать отдельно от смет на монтаж. Монтаж и демонтаж самостоятельными позициями включаются в главу 1 Сводного сметного расчета "Подготовка территории строительства". В эту главу включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

На наш взгляд, так будет более правильно, так как в главе 1 учитывают затраты по подготовке площадки и переносу сетей. Иначе видоизменяется структура затрат по проекту.

Особенности локальных смет на монтаж и демонтаж

В локальной смете корректнее выделить демонтаж отдельным разделом.

Если Заказчик желает видеть общую сумму демонтажа, необходимо составить смету на демонтаж и поместить все демонтажные работы туда (для удобства разбить по разделам: оборудование, электрика и т.д.).

Различия в сметах на демонтаж для бюджетных и внебюджетных организаций

Необходимо понимать, что у бюджетной организации и у частной фирмы разные задачи. Для частника важно знать какой % затрат составил демонтаж его оборудования в стоимости инвестиционных затрат для последующих объектов.

Бюджетные организации завязаны на определенные лимиты по средствам. Например: в этом году вам дадут денег на демонтаж, в следующем на монтаж.

Так же определенные требования заказчика могут быть связаны со списанием с баланса оборудования, подлежащего демонтажу.

Подводя итоги

Необходимо, чтобы сметчики понимали, что, как и для чего они считают.

На основании правильно сформированного ССР (в другом смысле бюджета проекта, в том числе правильно разнесенных статей затрат) принимаются руководящие решения для проведения строительства.

Сводный сметный расчет

Временный доступ к полной версии программы по цене 3 490 вместо 27 000 рублей

Заказать демонстрацию программы АДЕПТ:СМЕТА

Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите проверочный код
Рассылка о новостях ценообразоания в строительстве

Новый формат (на основе XML) представления локальных смет в экспертизу.

Что умеет сметная программа, кроме составления смет?

Укрупненные нормативы цены строительства 2021

Яндекс.Метрика