Цифровизация девелопера - ведение исполнительной документации и проведение строительного контроля

Как девелоперу сделать заход в цифровизацию максимально безболезненно и эффективно?

Покажем это на примере использования российской разработки Adept.

Система Adept подходит для цифровизации работы в ней всех участников стройки и совместной деятельности (совместного доступа) заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчиков (СМР, ПНР), инспекторов СК, инспекторов ГСН и пр.

Цифровизация бизнес-процесса девелопера - подготовки, ведения и проверки исполнительной документации и проведения строительного контроля.

Данный бизнес-процесс мы можем начать с загрузки всех необходимых документов (проектной, рабочей и сметной документации) с атрибутами и их согласования.

Следующий этап – процесс заведения структуры работ на объекте.

Затем идет заполнение ОЖР, спецжурналов.

Формирование актов.

И проводится строительный контроль по освидетельствованию выполненных работ. На всех этапах формируются реестры:

• Реестр ИД
• Реестр Р.3
• Реестр Р.6

Печатаются все разделы ОЖР.

При проведении СК формируются реестры:

• Инспекций
• Замечаний
• Предписаний (если предписания были выписаны).

Завершающим этапом, после того, как проведены все процедуры, является создание реестра ИД по объекту.

Один из вариантов выстраивания бизнес-процесса подготовки, ведения и проверки исполнительной документации и проведения строительного контроля для девелоперов может выглядеть следующим образом:

Работа всех подразделений объединяется в едином цифровом поле:

Заказчик

• Контролирует весь процесс строительства;
• Факт выполнения СМР, % подписанной исполнительной документации по работам, % работ, прошедших инспекции строительного контроля и т.д;
• Фото-фиксация хода строительства объектов;
• Получает ежедневный отчет с реестром всех выданных предписаний на объектах и т.д.

Подрядные организации

• Согласуют разрешительную документацию в эл. виде;
• Загружают НСЗ, на основе которых ведут факт выполнения СМР;
• Формируют всю исполнительную документацию (ОЖР, спец. журналы, АОСР, АООК и др.);
• Получают уведомления о замечаниях и предписаниях, уведомляют инженеров СК об устранении и т.д.

Строительный контроль

• Проводит инспекции строительного и входного контроля;
• Фиксирует нарушения, создавая замечания в моб. приложении, создает предписания;
• Уведомляет подрядчиков СМР о выписанных предписаниях;
• Контролирует устранение замечаний и предписаний.

Узнать о цифровизации девелопмента

Подробнее о мобильном приложении Адепт:Стройконтроль Подробнее о веб-системе Адепт:Исполнительная документация