Контроль на стройке это целая система, отлаженность которой напрямую влияет на сроки, безопасность, итоговую стоимость и приёмку объекта. В рамках этой системы чаще всего упоминаются два понятия: строительный контроль и технический надзор. И хотя в обиходе их часто путают, по сути и по закону это разные функции, с разным назначением и разной ответственностью.
И технический надзор, и строительный контроль связаны с приёмкой работ, проверкой соответствия проекту, оформлением актов и ведением документации.
Термин «технический надзор» не закреплён напрямую в Градостроительном кодексе РФ, однако он активно применяется в профессиональной среде.
Согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», для объектов I–IV классов сложности застройщик должен организовать работу по техническому надзору за выполнением строительных работ.
Цель технадзора обеспечить интересы заказчика на строительной площадке. Это значит:
Технический надзор | Строительный контроль | |
Кто выполняет | Заказчик (внутренняя служба или привлечённая) | Заказчик и подрядчик |
Нормативная основа | СП 48.13330.2019 (не прямо в ГрК РФ) | Статья 53 Градостроительного кодекса РФ |
Цель | Контроль в интересах заказчика | Контроль соответствия проекту и нормативам |
Основные задачи | Приёмка ключевых этапов, контроль сроков | Постоянный контроль всех работ и документации |
Основные документы | Акты приёмки, замечания, служебные записки | Журналы, ИД, фотофиксации, акты входного контроля |
В крупных проектах технадзор и стройконтроль чаще всего разделены:
В небольших проектах эти функции часто объединены например, в одной подрядной организации, работающей «под ключ».
В нашей системе выстроена единая цифровая среда, в которой и строительный контроль, и технический надзор:
Это позволяет:
Разделение между технадзором и стройконтролем это не формальность. Это способ выстроить ответственный, непрерывный и прозрачный процесс контроля на стройке.
Важно не только понимать, кто за что отвечает, но и объединить всех участников в одной системе, где действия технадзора и стройконтроля становятся частью общего процесса с цифровыми следами, уведомлениями, отчетностью и связью с ИД.
Программа Адепт:Исполнительная документация” и мобильное приложение Адепт:Стройконтроль объединяют задачи стройконтроля, технического надзора и исполнительной документации в одном пространстве.
Подробнее о системе «Адепт: Стройконтроль»
Получите бесплатный доступ к системе Адепт:Исполнительная документация на 14 дней
Реализация входного контроля в системе Адепт