Коэффициенты в проектировании

Коэффициенты в проектировании имеют ряд особенностей, которые необходимо учитывать. Способ их применения зависит от конкретной ситуации: где-то на расценку, где-то на раздел, где-то на подраздел. Способы начисления коэффициентов тоже будут отличаться. Как в этом разобраться?

Нормативными документами, а именно, Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве 2009 года определены несколько видов коэффициентов. В каждом СБЦ прописаны дополнительные условия для их применения.

Разбираемся как правильно применять коэффициенты, чтобы у поверяющих не было вопросов.

Обратите внимание! Ни в одном нормативном документе ни один коэффициент не промаркирован. Специалист сам должен определить тип коэффициента и сделать нужные вычисления при необходимости. В профессиональной программе, например, АДЕПТ: ПРОЕКТ тип коэффициента учтен на основе Методических указаний и, в спорных случаях, разъяснений ЦЕНТРИНВЕСТпроекта.

Ценообразующие коэффициенты

Самый привычный тип коэффициента. Добавляется простым умножением. И если применяем несколько коэффициентов такого типа, то просто все перемножаем

Базовая цена*К1*К2

Усложняющие коэффициенты

Такие коэффициенты начисляются уже сложнее. Чтобы начислить 2 и более коэффициента такого типа надо предварительно сложить дробные части и единицу, и только затем умножать. На практике это выглядит так.

Предположим, есть два усложняющих коэффициента К1=1,2 и К2=1,4

Считаем коэффициент 1+0,2+0,4=1,6.

Только после этого считаем итоговую стоимость

Стоимость= Базовая цена* 1,6

Коэффициенты вне групп или составные

Коэффициенты, типа коэффициента на привязку, сначала должны просуммироваться между собой, а лишь затем применяться в расчете.

Пример,

Есть Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации с внесением в нее изменений в надземную часть здания: полы с изменением конструкции 0,011 и Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации с внесением в нее изменений в надземную часть здания: внутренняя отделка помещений 0,012.

Считаем 0,011+0,012=0,023

Применяем: Базовая цена*0,023

Коэффициенты к разделам

Мы рассмотрели применение коэффициентов ко всей расценке сразу. Но, очень часто так применять неправильно.

Возьмем для примера коэффициент на сейсмичность. Крым, Урал, Дальний восток – в нашей стране много сейсмоопасных регионов. Коэффициент усложняющий, но усложняется работа не полностью по расценке, а только отдельных разделов проектной документации (ПД). В этом случае, начисление коэффициента идет на раздел ПД и увеличивает, стоимость только некоторых разделов, в первую очередь архитектурно-строительную часть.

Не усложняются, к примеру, разделы Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, Охрана окружающей среды (ООС) и, соответственно, не индексируются.

Нормативными документами, а именно, Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве 2009 года. Прописаны несколько видов коэффициентов. В каждом СБЦ, прописаны дополнительные условия для применения. Как отличить один коэффициент от другого читайте здесь.

Автоматический расчет разных типов коэффициентов реализован в программе “Адепт: Проект”.

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо