2025 год стал для проектно-изыскательских работ периодом системных изменений: обновилась нормативная база, усилились требования к электронным материалам, продолжилось развитие государственных цифровых сервисов. Эти процессы напрямую влияют на расчёт стоимости инженерных изысканий, состав отчётности и прохождение экспертизы.
Разберём ключевые события прошедшего года и посмотрим, какие направления развития обозначены на 2026 год.
Главные события 2025 года
Новые нормативные затраты на инженерно-геологические изыскания (НЗ 281/пр)
В 2025 году Минстрой России утвердил нормативные затраты на выполнение инженерно-геологических изысканий (приказ № 281/пр).
Документ применяется при определении стоимости инженерно-геологических изысканий при финансировании за счёт бюджетных средств и включён в федеральный реестр сметных нормативов. Новые нормативы задали единые правила расчёта стоимости ИГИ в рамках действующей сметной системы.
При этом важно учитывать, что область применения НЗ 281/пр ограничена условиями, прямо указанными в документе.
Развитие сервисов ЕГРЗ и «Витрины проектов»
В 2025 году продолжилось развитие цифровых сервисов, связанных с ЕГРЗ.
«Витрина проектов» ЕГРЗ — это онлайн-каталог проектов, уже прошедших государственную экспертизу. Он позволяет посмотреть, какие проектные и сметные решения применялись на реальных объектах, и использовать этот опыт при подготовке новых проектов.
В течение года:
- увеличился объём размещённых проектных решений;
- расширилась база типовой проектной документации, доступной для повторного применения;
- были доработаны инструменты поиска проектов, смет и проектных организаций.
Развитие «Витрины проектов» постепенно формирует более прозрачную и предсказуемую среду для проектирования и экспертизы.
Уточнение Методики определения стоимости инженерных изысканий (Методика 1/пр)
В актуальной редакции Методики 1/пр (с учётом изменений 2024 года) был уточнён порядок определения стоимости инженерных изысканий в случаях, когда соответствующие нормативы отсутствуют в федеральном реестре сметных нормативов.
В таких ситуациях расчёт выполняется:
- на основе справочников базовых цен;
- с применением действующих коэффициентов и индексов;
- с обязательным обоснованием состава и объёма выполняемых работ.
Это позволило снизить количество спорных ситуаций при проверке сметной документации и повысить прозрачность расчётов.
Применение НЗ 281/пр в условиях многолетнемерзлых грунтов
Принципиально важный момент 2025 года — разъяснение области применения НЗ 281/пр.
Нормативные затраты, утверждённые приказом № 281/пр, не применяются к инженерно-геологическим изысканиям, выполняемым в условиях многолетнемерзлых грунтов.
До утверждения специализированных нормативов стоимость таких работ определяется:
- по Справочнику базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства (1998 г.);
- с учётом особенностей выполнения работ в криолитозоне.
Этот подход сохраняется как временное решение до выхода отдельных нормативных затрат для условий ММГ.
Усиление требований к электронным материалам инженерных изысканий
В 2025 году усилились требования к составу и форме представления материалов инженерных изысканий в электронном виде.
Основные тенденции:
- обязательность XML-форматов при загрузке материалов в ЕГРЗ;
- унификация структуры электронных данных;
- повышение требований к корректности и полноте цифровых материалов.
Изменения связаны с развитием автоматизированных проверок и общей цифровой трансформацией экспертизы, проводимой Главгосэкспертиза России.
Что ожидается в 2026 году
Важно понимать: Это не утверждённые нормы, а ожидаемые направления развития.
Нормативные затраты для инженерных изысканий в условиях многолетнемерзлых грунтов
Минстроем заявлено о подготовке отдельных нормативных затрат для выполнения инженерных изысканий в условиях многолетнемерзлых грунтов. Появление такого документа должно унифицировать подходы к расчёту стоимости работ в криолитозоне и сократить количество разногласий при экспертизе.
Возможная актуализация СП 446.1325800.2019
В профессиональном сообществе обсуждается необходимость актуализации СП 446.1325800.2019, в том числе в части:
- методов отбора проб;
- описания инженерно-геологических элементов;
- требований к лабораторным исследованиям.
На текущий момент изменения не утверждены, однако потребность в обновлении документа очевидна.
Дальнейшее развитие цифровых сервисов экспертизы и ЕГРЗ
Ожидается продолжение работ по:
- автоматизации проверки материалов инженерных изысканий;
- расширению функциональности «Витрины проектов»;
- развитию инструментов поиска и анализа типовых проектных решений.
Унификация структуры материалов инженерных изысканий
В перспективе обсуждается формирование единых подходов к структуре электронных материалов инженерных изысканий для целей экспертизы. Речь идёт о постепенной унификации данных, а не о введении нового обязательного формата отчёта.
Корректировка сметной базы по инженерным изысканиям
В среднесрочной перспективе ожидается:
- актуализация базовых цен;
- расширение номенклатуры учитываемых работ;
- более точное отражение современных полевых и лабораторных методов в сметных нормативах.
Общая тенденция
2025 год стал этапом наведения порядка в нормативной и цифровой части инженерных изысканий. 2026 год, вероятнее всего, продолжит этот курс — с акцентом на детализацию нормативов, развитие цифровой экспертизы и адаптацию сметной базы к реальным условиям выполнения работ.
Как изменения 2025 года учтены в «Адепт:Проект»
Изменения нормативной базы и требований к инженерным изысканиям, произошедшие в 2025 году, уже учтены в программе Адепт:Проект.
В программе реализованы:
- актуальные подходы к расчёту стоимости инженерных изысканий в соответствии с действующими нормативными затратами и Методикой 1/пр;
- корректная логика применения нормативов с учётом области их действия, включая особенности работ в условиях многолетнемерзлых грунтов;
- работа с актуальными справочниками базовых цен и обоснование расчётов при отсутствии нормативов в ФРСН;
- поддержка требований к электронным материалам инженерных изысканий и подготовке данных для экспертизы.
Мы постоянно отслеживаем изменения нормативных документов, разъяснения профильных ведомств и практику прохождения экспертизы. Все значимые обновления оперативно отражаются в функциональности программы.
В 2026 году эта работа будет продолжена — по мере появления новых нормативов, уточнений и цифровых требований решения «Адепт:Проект» будут актуализироваться, чтобы расчёты и отчётные материалы оставались корректными и соответствовали действующей нормативной базе.
Скачать План сметных нормативов на 2026 год
Подробнее о программе “АДЕПТ:ПРОЕКТ”
Заказать онлайн встречу
Рекомендуем прочитать: Основные изменения в НЗ по инженерным изысканиям: ИГДИ, ИГИ, ИГФИ, обследования
