Методика определения нормативных затрат. Приказ 707/пр.

Методика по МНЗ принята. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.10.2021 № 707/пр "Об утверждении Методики определения стоимости работ" опубликован 31.12.2021г.

Что изменилось для специалиста по проектно-изыскательским сметам

Методика по МНЗ (методика определения нормативных затрат) действует для сборников МНЗ, которые будут приняты, но формы 3П и 4П не имеют привязки к ценовым справочникам, поэтому применять их нужно для соответствующих расчетов уже сейчас

Разбираем основные отличия от Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве 2009 года.

Что общего с Методическими указаниями

• Прописано, что включено а что не включено в стоимость(например не включено задание на проектирование, инженерные изыскания, обмерные обследовательские работы, информационная модель и т.д)
• Осталась стандартная экстраполяция для ситуации , когда основной показатель меньше табличного, но не более, чем в 2 раза
• Описаны усложняющие факторы

Что нового в Методике по приказу 707/пр

• Стандартная экстраполяция для объектов чья мощность превышает табличный максимум не ограничивается показателем 2.
• Если мощность объекта меньше половины минимального значения применяется экстраполяция с расчетным коэффициентом. Этот коэффициент нам знаком, мы называли его К понижающий и применяли по Разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСТпроекта илм ведомственным нормативам. Устанавливается минимальное значение такого коэффициента - 0.1.
• Расписана возможность определения индекса перехода в расчете от общей стоимости строительства с использование Индекса дефлятора Минэконома(если стоимость объекта от которого считаем получена ресурсным, ресурсно - индексным способом, применение таких расчетов планируется с 2 квартала 2022)
• Вводятся новая форма и нормативы для расчета по трудоемкости. Расчет по трудоемкости - аналог расчета по МРР, рентабельность 10%, среднедневная зарплата по данным Росстата за предыдущий год, Доля оплаты труда производственного персонала в себестоимости работ - 40,06%, командировочные не нормированы.
• Районный коэффициент определяется от доли ЗП в стоимости проектных работ, эта доля определяется коэффициентом 0.6839, и только на эту часть начисляется районный.
• В приложении №4 расписаны доп. работы и доп. расходы
• Для усложняющих факторов описаны разделы, к которым их необходимо применять
• Приведены новые формы смет 2П- смета в рублях 3П - по трудоемкости, аналог МРР 4П - расчет командировочных

Функционал для работы с новой методикой есть или появится в ближайшее время в программе АДЕПТ: ПРОЕКТ

Обзор функционала смотрите в видео

Подробнее о программе АДЕПТ: ПРОЕКТ

Вам будет интересно:

Начисление коэффициентов на часть расценки

Нормативные документы BIM

Цена экспертизы капремонта