Новое в ПИР 2020/21

За последний год вышли новые методики, изменения к постановлениям 145 и 87, разъяснения ЦЕНТРИНВЕСТпроекта. Как эти документы повлияли на стоимость ПИР в нашем обзоре.

Приказ 421

В области ПИР приказ 421 устанавливает новую форму сводной сметы, а также регламентирует стоимости ПИР и обмерных работ, входящие в Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС).

Подробнее

Постановление 567(изменения в постановлениях 145 и 87)

В 87 постановлении о составе разделов проектной документации отменены устаревшие пункты и внесены новые термины.

В 145 постановлении о порядке проведения гос экспертизы.

• • Внесены новые понятия
• • Уточнена стоимость экспертизы кап ремонта
• • Устанавливаются поправочные коэффициенты
• • Прописан порядок прохождения экспертизы, для объектов, находящихся на территории двух и более субъектов РФ

Методика БИМ. Приказ 854/пр от 24.12.2020г

В методике по 854 приказу прописан способ учета в стоимости проекта материалов в форме информационной модели (БИМ/BIM).

Основные изменения в методике:

• • Изменяется стадийность ряда объектов, относительно стадийности СБЦ (СБЦП)
• • Вводятся повышающие коэффициенты к разделам, усложняемым БИМ

Разъяснения ЦЕНТРИНВЕСТпроект

Ежемесячно в ЦЕНТРИНВЕСТпроект отправляется пакет вопросов от пользователей программы «Адепт: Проект». Полностью ответы, а также разъяснения Главгосэкспертизы, вы найдете в программе .

Здесь приведем краткую выдержку из наиболее интересных.

Вопрос: Как применять коэффициент на кап ремонт, с учетом стадийности?

Ответ: Коэффициент на кап ремонт применяется к общей стоимости без учета коэффициента стадийности

Вопрос: Как применять районный коэффициент, если проектировщики и объект в разных регионах?

Ответ: Возможность применения районного коэффициента определяется местонахождением проектной организации, а не территориальным расположением проектируемого объекта или объекта- аналога

Вопрос: Просим расписать термин «базовая цена проектирования».

Ответ: Базовая цена проектирования является комплексной ценой, включающей в себя затраты на подготовку проектной и рабочей документации. Базовая цена учитывает затраты на выполнение всего необходимого и достаточного (минимального и обязательного) объема проектных работ в соответствии с нормами по проектированию (законодательные, нормативные, правовые, технические и методические документы, регулирующие вопросы проектирования конкретных объектов), действующими на момент утверждения соответствующего Справочника. Базовые цены в Справочниках приведены для условий на индивидуальное проектирование вновь строящихся объектов в соответствующем базовым уровне цен (по состоянию на 01.01.1991 г., по состоянию на 01.01.2001 г.). Базовые цены учитывают все затраты проектировщика, включаемые в состав себестоимости проектных работ (подготовка проектной и рабочей документации) и прибыль, кроме НДС. Конкретный состав учтенных и не учтенных затрат в базовой цене приведен в текстовой части МУ-2009 и соответствующих Справочников.

Базовая цена может быть определена от общей стоимости строительства объекта в зависимости от категорий сложности объектов проектирования: либо базовые цены в Справочниках могут быть установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и других (далее именуемые основными показателями объектов).

Все изменения в расчетах, в том числе по разъяснениям Центринвестпроекта учтены в программе «Адепт: Проект».

Видео-обзор программы АДЕПТ:ПРОЕКТ

Рекомендуем почитать:

Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Подробнее о программе АДЕПТ:СМЕТА