Базовые цены на проектные работы

Методические указания по применению справочников базовых цен

При составлении смет на проектные работы используются Справочники базовых цен и Разделы сборника цен, которые включены в федеральный реестр сметных нормативов. Реестр публикуется на сайте Минстроя РФ.

Регламентируют применение Справочников базовых цен и Разделов сборника цен - Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Приказ Минрегиона от 29.12.2009 г. №620).

Методические указания разъясняют порядок применения федеральных СБЦ, приводят общие для всех справочников коэффициенты, в том числе, коэффициенты для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и определяют условия, при которых расчет осуществляет по трудоемкости (по форме 3П).

Стоимость проектных работ

Стоимость проектных работ можно определить в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования либо от общей стоимости строительства. Информация о способе расчета представлена в тексте СБЦ. Наиболее частый расчет – от натуральных показателей объектов проектирования.

Ценами Справочников базовых цен учтены затраты на разработку проектной и рабочей документации, без учета налога на добавленную стоимость.

Стоимость изыскательских работ определяется отдельно.

Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется в следующем соотношении:

Проектная документация - 40%

Рабочая документация - 60%

Следует учитывать, что в ряде справочников соотношение разработки проектной и рабочей документации отличается от приведенного соотношения в методических указаниях. В таких случаях применяется пересчет процентов проектной и рабочей документации.

Автоматические схемы пересчета реализованы в программе “Адепт:Проект”.

Порядок определения базовой цены на проектные работы в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле:

С = (а + вх) * К_i,

где

"а" и "в" – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;

х – основной показатель проектируемого объекта;

К_i – коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта (коэффициент перехода в текущие цены)

Формула вступает в силу, если:

1. Есть Хмин и Хмакс
2. Указано A и B
3. Основной показатель (Хзад) попадает в промежуток между Хмин и Хмакс

Существует более 5 вариантов расчетов методом от натуральных показателей, в зависимости от данных, представленных по расценке (экстраполяция, интерполяция и др.).

Все возможные варианты расчетов отражены в программе “Адепт:Проект”

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо