Обмерные работы зданий

Обмерные и обследовательские работы проводят для установления либо подтверждения геометрических параметров здания, сооружения, земельного участка.

На практике часто бывает, что в процессе эксплуатации объекта меняются первоначальные геометрические размеры объекта. Например, здание надстраивается, фундамент проседает, усиливаются или меняются строительные конструкции и прочее. Обмерные работы и обследования зданий отображают фактические геометрические размеры и параметры зданий на текущее время.

Стоимость обмерных работ

Для объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств федерального бюджета, договорные цены на обмерные и обследовательские работы должны определяться на основании сметных нормативов, внесенных в Федеральный реестр, в соответствии с положениями «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» 2016 года.

Этот справочник предназначен для определения базовых цен на выполнение обмерных работ и обследований строительных конструкций зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения и обследования систем инженерного обеспечения к ним.

Очень часто к нам обращаются с вопросом: Относится ли обследование технического состояния зданий и сооружений к инженерным изысканиям?

Так вот, к специальным видам инженерных изысканий относится только обследование состояния ГРУНТОВ оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.

Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений

При расчете обмерных работ и обследования зданий и сооружений, работая со справочником, советуем обратить внимание на важные моменты:

• 1. При использовании Справочника следует руководствоваться Методическими указаниями 2009 г.

• 2. Цены в справочнике представлены в уровне цен 2001 года, без учета налога на добавленную стоимость

• 3. Базовые цены в Справочнике установлены для сооружений жилищно-гражданского назначения, в зависимости от натуральных показателей обследуемых объектов (строительного объема, площади и др.) для одноэтажных и многоэтажных зданий. Расчет осуществляется по таблицам №№1-4 Справочника.

  Для зданий и сооружений промышленного назначения цены определяются по таблицам №№ 1 – 4 Справочника с применением коэффициента 0,8

• 4. Стадии проектирования в данном справочнике отсутствуют. Важно понимать, что обмерные и обследовательские работы выполняются до проекта и по сути являются предпроектной документацией, поэтому по данному СБЦ нет разбивки на проектную и рабочую документацию, выполняется полный комплекс работ.

• 5. Базовая цена обмерных работ и обследований определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных для обмерных работ в таблице № 8 Справочника, для обследований - в таблице № 9 Справочника

  Корректирующие коэффициенты, принимаемые в расчетах базовой цены по Справочнику, перемножаются.

Смета формируется по утвержденной форме 2п.

Расчет смет по обмерным работам автоматизирован в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ.

Подробнее о программе “Адепт:Проект”

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо