Расчет базовой цены на проектные работы

Определение базовой цены на проектные работы в зависимости от общей стоимости строительства

Базовая цена разработки проектной и рабочей документации может быть определена от общей стоимости строительства объекта в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.

Определение общей стоимости строительства

Общая стоимость строительства вычисляется согласно п. п.2.2.2 Методических указаний 2009 г.

• 1) По объекту-аналогу: за основу берется стоимость аналогичного объекта и пересчитывается с учетом текущих цен. При этом общая стоимость строительства должна соответствовать объему затрат по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительств. Этот способ самый популярный и используется в большинстве случаев.
• 2) По укрупненным показателям: берутся укрупненные показатели сметной стоимости на 1 кв.м общей площади объекта, на 1 м(км) трассы, на единицу мощности и т.д. (например по НЦС и УППС)
• 3) По видам и комплексам работ

Формула расчета общей стоимости строительства

Формула расчета выглядит след образом:

C=С01*Ki=(Cстр2001*α)/100*KI, где

С - базовая цена проектной и рабочей документации в текущих ценах;

С01 - базовая цена проектной и рабочей документации на 01.01.2001;

Сстр.01 - стоимость строительства на 01.01.2001

а -процент базовой цены от общей стоимости строительства в ценах 2001г. (таблица Справочника).

Кi - коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ.

Общую стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г.(Сстр.01) и процент базовой цены (aльфа) проектных работ от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. берем из таблиц базовых цен (СБЦ)

Для более точного определения стоимости проектирования от общей стоимости строительства используют расчет стоимости по составляющим, если есть данные о стоимости строительства, монтажа, оборудования и прочего.

Варианты определения базовой цены проектной и рабочей документации

Есть три варианта определения базовой цены проектной и рабочей документации. Выбор варианта зависит от того, чему равна общая стоимость строительства в базовом периоде (2001 г): совпадает с табличной стоимостью, находится между табличными значениями, находится за пределами табличных значений .

• Вариант 1 . Базовая стоимость (стоимость строительства 2001 г.) совпадает с табличной

  Если Стоимость строительства в 2001 г равна показателям, приведенным в таблице, то базовая цена проектной и рабочей документации определяется по стандартной формуле.

• Вариант 2. Базовая стоимость не совпадает с табличной и находится между табличными значениями

  Если Стоимость строительства в 2001 г. находится между показателями, приведенными в таблицах, процент от базовой цены проектных работ от общей стоимости строительства в ценах 2001 г. определяется путем Интерполяции (в соответствии с п.2.2.5 МУ 2009 г.)

• Вариант 3. Базовая стоимость не совпадает с табличной и находится за пределами табличных значений

  Если Стоимость строительства в 2001 г. меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблице цен, то процент базовой цены проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей, без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения (в соответствии с п.2.2.5 МУ 2009 г.)

Все возможные варианты расчета стоимости реализованы в программе “Адепт:Проект”

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо