Составление смет на проектные работы. Этапы.

Если вы только начинаете работать над задачей по составлению смет на проектно-изыскательские работы (ПИР), вам важно знать информацию об этапах составления такой сметы и некоторых нюансах, которые следует учитывать на каждом этапе.

Этапы создания сметы на проектные работы.

Условно всю работу со сметой можно разделить на 7 этапов. Порядок работы с этапами (кроме первого и последнего) может быть изменен, но каждый этап должен быть пройден обязательно.

Первый этап. Работа с СБЦ, НЗ, разделами Сборника и другими нормативными документами.

Любая работа со сметой начинается с определения того, какие документы содержат сметные цены на объект, указанный в техническом задании (ТЗ) и какие Методики необходимо применять с данными справочниками.

Если объект рассчитывается по справочнику базовых цен (СБЦ) или Разделам Сборника, то нужно руководствоваться Методиками по Приказам 620/пр и 854/пр (проектные работы) и Методическим пособием 2004 года (изыскательские работы).

Если объект рассчитывается по Нормативным затратам, то применяем Методику по Приказу 707/пр (проектные работы) и 1/пр (изыскательские работы.)

Цену Реставрационных работы, а также порядок формирования и форму сводной сметы регламентирует Методика по приказу 421/пр.

Второй этап. Индексация сметы. Переход от базовых цен к текущим.

Все расценки в смете ПИР, рассчитанной по ценовому справочнику, приведены в базовом уровне цен. Для определения цены на сегодняшний день к расценкам применяются индексы изменения сметной стоимости.

Федеральные индексы применяются по Письмам Минстроя об индексах. Но отдельные регионы и ведомства для собственных нужд могут выпускать свои индексы.

При применении индексов следует быть очень внимательным. Уровни цен разных справочников могут отличаться, кроме того, для всех справочников, вышедших до 1994 года, применяется индекс к уровню цен 1995 года.

Третий этап. Работа со стадиями сметы.

Стадии проектирования регламентирует Градостроительный кодекс и Постановление №87 «О составе разделов проектной документации». Цена стадии в процентах определяется на основе действующих Методик и текстов ценовых документов. Цена стадии требует изменения для документов, вышедших до Постановления №87, т.е. до 2008 года.

Особым случаем является расчет по Разделам Сборника. В этом случае требуется также учитывать коэффициент на общую цену работы.

Четвертый этап. Работа с разделами проектной документации

Состав разделов проектной документации учтен ценовым документом в таблицах относительной стоимости (ТОС) и может корректироваться на основании действующих нормативных документов и ТЗ. Если выполняется 100 % работ и все одной организацией, то не требуется учет факторов, усложняющих или удорожающих разработку отдельных разделов проекной документации, то согласовывать состав и стоимость разделов заказчику и подрядчику не требуется.

Если же разрабатывается неполный комплекс работ, то требуется корректировка состава разделов проектной документации с учетом действующих норм и ТЗ.

Пятый этап. Начисление коэффициентов на смету.

Факторы усложняющие/упрощающие проектирование, удорожающие его или удешевляющие учитываются коэффициентами. Коэффициенты могут применяться к всей смете, отдельным разделам сметы, расценкам или отдельным разделам проектной документации.

Применяются коэффициенты с учетом вида коэффициента (усложняющие или ценообразующие). Во многих случаях в нормативных документах вид коэффициента прямо не указан. Определение типа коэффициента в таких случаях - задача специалиста.

Шестой этап. Типовые начисления на смету.

На всю смету могут начисляться коэффициенты или группы коэффициентов, в начислениях можно прописать дополнительные расходы процентом, формулой или просто суммой в рублях.

Очень большую роль начисления играют в изыскательской смете. Важно при работе с начислениями четко следовать требованиям Методик, в том числе соблюдать порядок начислений.

Классическим примером начисления на смету является НДС.

Седьмой этап. Выходная форма

Работа со сметой заканчивается формированием выходной формы. Выходные формы смет нормируют Методики: локальные сметы на проектные работы - приказ 707/пр, локальные сметы на изыскательские работы Методическое пособие 2004 года и Приказ 1/пр, сводная смета - Приказ 421/пр.

Подробнее особенности каждого этапа составления смет на проектно - изыскательские работы анализируются в курсе “Составление смет на проектные и изыскательские работы” от компании АДЕПТ.

Программу курса, доступные формы обучения и даты курсов смотрите на сайте компании АДЕПТ в разделе МЕРОПРИЯТИЯ.

Краткий видеообзор курса по сметному делу на ПИР

В профессиональной программе для расчет смет ПИР “Адепт:Проект” автоматизирована большая часть работ по составлению смет. Это позволяет не только быстро рассчитать смету за счет загруженных в базу данных актуальных справочников, методик, нормативов, но и избежать большого количества ошибок, но и минимизировать ошибки благодаря автоматическому подбору формул.

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо

Подробнее об АДЕПТ: ПРОЕКТ

Рубрики