Как учесть капитальный ремонт в цене проекта

Содержание

• Документы

• Особенности применения коэффициента для СБЦ и МНЗ.

Разработка документации для капитального ремонта осмечивается разными способами в зависимости от объекта. Разбираемся, каким образом определяется стоимость капитального ремонта в цене проекта.

Документы

При определении цены проектно изыскательских работ и разработки технической документации тех документации на капитальный ремонт следует руководствоваться следующими документами:

• Градостроительный кодекс. Гл.1, ст1, пп. 14.2,14.3 содержат определение капитального ремонта.
• СБЦ Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения 2012г. На документ распространяется действие Методических указаний 2009г (приказ 620). Особенностью документа является стадийность. Документация, стоимость которой учтена ценами справочника, является не проектной, а технической. Единственная стадия, предусмотренная справочником - техническая документация. Коэффициент стадийности равен единице.
• СЦ и СБЦ, для объектов, не вошедших в «Нормативы подготовки технической документации…» с применением понижающего коэффициента по разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСпроекта 2013 год , апрель , вопрос 8. Значение коэффициента до 0.5 по согласованию с заказчиком. Исключение: СБЦ Автомобильные дороги общего пользования, в котором преусмотрен коэффициент на капитальный ремонт. Значение коэффициента до 0.85.
• МНЗ и Методика (приказ 707/пр). Коэффициент на капитальный ремонт предусмотрен Методикой (приказ 707/пр) для объектов, рассчитанных по МНЗ (Глава IX, п.159). Значение коэффициента до 0.5.

Особенности применения коэффициента для СБЦ и МНЗ

Коэффициент на капитальный ремонт, применяемый для СБЦ, берется на основании разъяснений и обязательно требует согласования с заказчиком. Разъяснения по цене капитального ремонта, выходившие после 2013 года, не содержат рекомендуемого значения поправочного коэффициента. Но на практике значение коэффициента обычно не превышает 0.5.

Коэффициент для МНЗ утвержден Методикой (приказ 707/пр) и является нормативным коэффициентом.

Быстро, с соблюдением требований Методик и разъяснений начислить коэффициент любой сложности можно в профессиональной программе для смет на проектно – изыскательские работы АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Работу программы по определению цены капитального ремонта смотрите в ВИДЕО

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы

Рекомендуем прочитать Как рассчитать цену реконструкции и технического перевооружения