Объекты жилищно-гражданского строительства. Блок-секционный метод в «Адепт: Проекте» Часть 1.

Многим будет интересно, как реализованы в программе «Адепт: Проект» различные методы расчета стоимости ПиР. Постепенно будем рассматривать все методики расчета проектно-изыскательских работ в программе. А сейчас давайте рассмотрим, как в программе «Адепт: Проект» можно рассчитать стоимость проектирования жилого дома с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка»), рассчитаем стоимость отдельного здания с использованием коэффициента привязки и стоимость жилого дома, состоящего из блок-секций.

Для удобства разделим наш пост на несколько частей согласно методам расчета. Итак, начнем с первого метода:

Предположим, нам надо рассчитать стоимость проектирования двух 14-ти этажных жилых домов на основе блок-секций, разработанных для 18-ти этажного дома общим объемом здания 38537,52 м³.

Откроем в программе Справочник базовых цен (СБЦ) на проектные работы в строительстве СБЦП 81-02-03-2001«Объекты жилищно-гражданского строительства» Таблицу 1. Жилые дома. 

Расчет стоимости проектирования первого 14-ти этажного жилого дома осуществляется следующим образом.

В таблице находим необходимую расценку согласно нашим показателям: п. 8 «Здания жилые многоквартирные: четырнадцати - шестнадцатиэтажные»

Переносим расценку в смету с помощью «мышки» или, нажав на панели выше кнопку «Добавление расценки в смету», открывается окно переноса расценки. В нем отображены все показатели расценки: наименование, обоснование (при необходимости их можно отредактировать), уровень цен, постоянные величины базовой цены А и В, единица измерения объема и мн. др.

Для начала определимся с Видом здания, с помощью всплывающего меню выбираем нужный пункт «Отдельное здание», он так же выбран по умолчанию.

Размер корректирующего коэффициента для первого 14-ти этажного дома Ккорр составит 0,7 (до 0,7) в соответствии с указаниями п. 2.1.2 СБЦП 81-02-03-2001 (при внесении изменений в надземную часть здания).

Программа самостоятельно выбирает нужную формулу расчета в зависимости от Вида здания, остается занести необходимые показатели: Vобщ = 38537.52, Ккорр = 0.7, Ктек = 3.64 (коэффициент перехода в текущие цены на проектные работы к уровню цен 2001 г на 3 квартал 2013 г), стадия «проектная документация» выбрана в смете.

После нажатия кнопки «Добавить» расценка появится в смете, стоимость проектирования первого 14-ти этажного жилого дома составит:

Ц = (A + B * Vобщ) * (0.2 + 0.8 * Ккорр) * Кст * Ктек = (1278,49 + 0,045* 38537,52) * (0,2 + 0,8 * 0.7_.) * 0.4 * 3.64 = 3 333,709 тыс. руб.

Для второго 14-ти этажного дома, являющегося аналогом первого, расчет будет осуществлен аналогично, за исключением размера корректирующего коэффициента (К_корр.), который при отсутствии необходимости внесения изменений в надземную часть здания должен составлять до 0,25

Ц = (A + B * Vобщ) * (0.2 + 0.8 * Ккорр) * Кст * Ктек = (1278,49 + 0,045* 38537,52) * (0,2 + 0,8 * 0.25_.) * 0.4 * 3.64 = 1 754,584 тыс. руб.