Объекты жилищно-гражданского строительства. Блок-секционный метод в «Адепт: Проекте» Часть 4.

И последний вариант: проектирование жилого дома разной этажности (5, 7, 10 этажей), состоящего из 3-х блок-секций разной планировки, со следующими параметрами:

14400 м³  строительный объем 5-и этажной секции; 

12000 м³  строительный объем 7-и этажной секции;

26000 м³  строительный объем 10-и этажной секции;

52400 м³ общий объем всего дома.

Базовой блок-секцией является 5-ти этажная секция, для нее коэффициент на привязку будет 1

Для секции 7 и 10-и этажных коэффициент на привязку определяется по п. 2.1.2 СБЦП 81-02-03-2001 и составит Кп2 = 0,5 и Кп3 = 0,7.

Стоимость этого дома определяется 2 расценками:

1)   Стоимость 5-ти этажной части дома:

В таблице находим п. 5 «Здания жилые многоквартирные: пятиэтажные», переносим расценку в смету. В окне переноса также выбираем Вид здания, в данном случае пункт «Блок-секции разной этажности, разной планировки»

Становится активной таблица для занесения данных по блок-секциям и «Объем блок-секции (V)». В ячейку «Кол-во блок секций» заносим значение 3, «Общий объем здания Vобщ» - 52400 м³, «Объем блок-секции (V)» - 14400 м³, объем каждой блок секции Vi и соответствующие им коэффициенты Кпi и коэффициент перехода в текущие цены 3,64:

Стоимость проектирования 5-ти этажной части дома:

С1 = (553,133 + 0,012 * Vобщ) * (V1/ Vобщ) * [0.2 + 0.8 *{( V1/ Vобщ) * 1 + (V2/ Vобщ) * Кп2 + (V3/ Vобщ) * Кп3}] * Кст * Ктек = (553,133 + 0,012 * 52400) * (14400/ 52400) * [0.2 + 0.8 *{(14400/ 52400) * 1 + (12000/52400) * 0,5 + (26000/52400) * 0,7}] * 0,4 * 3,64 = 373,280 тыс. руб.

2)    Стоимость проектирования 7 и 10-ти этажный секций определяется по п. 6 Таблицы «Здания жилые многоквартирные: шести - десятиэтажные».

Все данные заполняются аналогичные за исключением ячейки «Объем блок-секции (V)», в нее заносим сумму объемов 7 и 10-ти этажных секций 38000 м³.

В итоге, стоимость составит:

С2 = (902,246 + 0,012 * Vобщ) * (V1/ Vобщ) * [0.2 + 0.8 *{( V1/ Vобщ) * 1 + (V2/ Vобщ) * Кп2 + (V3/ Vобщ) * Кп3}] * Кст * Ктек = (902,246 + 0,012 * 52400) * (38000/ 52400) * [0.2 + 0.8 *{(14400/ 52400) * 1 + (12000/52400) * 0,5 + (26000/52400) * 0,7}] * 0,4 * 3,64 = 1 276,001 тыс. руб.

Общая стоимость 5-7-10 этажного дома определяется суммированием стоимости всех слагаемых:

Собщ = С1 + С2 = 373,280 + 1 276,001  = 1 649,281 тыс. руб.

В итоге, мы и рассмотрели все методы расчета стоимости жилого дома с использованием проектной документаций повторного или  массового применения («привязка») в программе «Адепт: Проект».  Пользователю всего лишь нужно перенести соответствующую расценку, выбрать Вид здания, занести значения объемов и корректирующих коэффициентов, а программа определит нужную формулу и произведет расчет.

В теории эти методы достаточно объемные и сложные, а на практике произвести расчет оказалось просто и быстро.

Далее на расценки можно начислить коэффициенты, поработать с разделами проектной документацией (отредактировать, разбить, исключить, начислить коэффициенты), сделать начисление на смету, распечатать выходную форму и многое другое. Возможностей у программы много, здесь все перечислять не будем, познакомимся с ними в следующих постах.