Расчеты по МРР

Часто нам задают вопрос, как рассчитать стоимость проектирования объектов, расценки на которые отсутствуют в федеральной базе сметных нормативов. Таких проектов много: многофункциональные торгово-развлекательные центры, паркинги, обмерные работы по результатам наземной стереофотосъемки зданий и сооружений с использованием лазерного сканирования и прочие. В этом случае мы можем опереться на базу МРР.

МРР не только для Москвы

При отсутствии расценок есть немного вариантов:

• 1. Осуществлять расчет по трудозатратам (по форме 3П). Это трудоемко и не очень удобно.
• 2. Искать замену расценок на близкие. Вариант не всегда осуществимый, так как подобные расценки носят индивидуальный характер и труднозаменяемы.
• 3. Искать расценки вне федеральной базы.

Разберем наш пример с многофункциональным центром. В составе данного объекта могут быть десятки расценок из разных СБЦ: на торговые площадки, на складские помещения, фудкорты, кинотеатры, бассейны и другие. Хорошо, если их все можно найти и применить к объекту, а если нет?

Но выход есть. Для расчетов можно использовать региональную базу – московские региональные рекомендации (МРР).

СБЦ или МРР

Давайте разберемся, когда и какую базу можно использовать. Региональные МРР или федеральные СБЦ?

На территории РФ, за исключением Москвы, используется федеральная база СБЦ.

На территории Москвы можно использовать обе базы, но здесь есть нюанс: если объект имеет статус федерального значения и выполняется за счет федеральных средств, то расценки следует брать из СБЦ, для остальных объектов можно использовать МРР.

МРР обновляется чаще, следовательно, база более актуальная, чем федеральная база СБЦ. МРР имеет более широкий перечень расценок. Возвращаясь к примеру с расчетом сметы проекта многофункционального торгово-развлекательного центра, при расчете по СБЦ мы должны учесть и переработать более десяти различных расценок с коэффициентами. Для такого объекта В МРР уже существуют расценки, с помощью которых можно рассчитать стоимость данного объекта одной позицией. Это значительно упрощает работу специалиста.

В случае, когда мы не имеем права использовать МРР (объект является федеральным) МРР используют для примерного расчета стоимости объекта-аналога. Ориентируясь на эту цену, дальнейшие расчеты осуществляются с составлением сметы по 3П или поиском расценок, которые можно применительно.

Если базу МРР использовать можно, то проблем нет: расценки есть, расчеты доступны.

Действующие МРР

База МРР используется при определении стоимости работ градостроительного проектирования архитектурно-строительного проектирования, изыскательских работ, а также других видов работ (услуг) в проектировании, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР разработаны специалистами ГАУ «НИАЦ» и утверждены Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

При использовании базы МРР следует руководствоваться Сборником 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» (в редакции от 26.09.2019 г.) Положения, приведенные в настоящих Общих указаниях, распространяются на все сборники, входящие в Единую нормативную базу Московских региональных рекомендаций (МРР).

Базовые цены в сборниках МРР установлены в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. Индексы перевода в текущие цены утверждены Приказом Москомэкспертизы от 30.12.2020 г. № МКЭ-ОД/20-93. Согласно Приказу индексы к МРР утверждены до 2023 г. включительно

Полезная информация

Обе базы и МРР и СБЦ входят в состав программы АДЕПТ:ПРОЕКТ

Подробнее о программе “АДЕПТ:ПРОЕКТ”

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы