Сметы ПИР и СМР: сходства и отличия, уровень цен и актуальность базы

20 ИЮЛЯ 2021 Г
Сметы ПИР и СМР. Сходства и отличия

По просьбе специалистов-сметчиков, мы начинаем серию статей о сходствах и различиях смет ПИР и СМР. Тема первая: уровень цен и актуальность базы. Это простые, казалось бы, вещи, с которыми специалисты сталкиваются на начальном этапе работы со сметой. Здесь же возникают и первые ошибки в расчетах.

СМР - это строительно-монтажные и ремонтные работы специалисты часто называют сокращенным «стройка». Проектно-изыскательские работы традиционно именуют ПИР. Эти сокращения мы будем использовать для двух видов смет

Уровень цен в смете. Пересчет в текущий уровень цен

Для сметы СМР, если она рассчитана по ФЕР или ТЕР, базовый уровень цен всегда берем от 01.01.2000г. Других вариантов нет. Именно к этому году выпускаются федеральные или региональные индексы пересчета в текущий уровень цен.

Индексы могут иметь очень сложную структуру. Для таких индексов сметные программы, как правило, имеют автоматизацию начисления. В АДЕПТ: СМЕТЕ, например, это делается одним кликом.

В смете ПИР все сложнее. Ценовых документов много, часть из них действует еще с 1981 года, часть совсем новые, 2016 года. Отдельно следует рассматривать федеральные проектные, федеральные изыскательские, региональные и ведомственные документы.

Федеральные документы

Для федеральных справочников уровней цен три: 1991, 1995 и 2001 года. Разделы Сборника (87. Год) условно принимаются как уровень цен 1991 года.

В каждом справочнике представлена информация об уровне цен. Какой уровень цен у конкретной расценки, прописано в технической части справочника.

Индексы ПИР

Индексов пересчета в текущие цены для проектных документов выпускается два: к уровню цен 1995 и 2001 годов.

Как пересчитывать в текущие цены базу в уровне 1991 года? На этот вопрос есть ответ в Сборниках разъяснений по применению СЦ и СБЦ на проектные работы 2007 г. и 2009 г. Уровень цен 1991года считается условно равным 1995 году. Переводится в текущие цены индексом к 1995 году. К Разделам Сборника также применяют индекс к 1995 году.

При добавлении расценки в смету пользователь АДЕПТ:ПРОЕКТ видит информацию по расценке и ее уровень цен, это позволяет правильно выбрать коэффициент пересчета в текущие цены.

Для быстрого пересчета готовых смет в текущий уровень цен. Пользователи АДЕПТ:ПРОЕКТ применяют автоиндексацию. Программа анализирует данные каждой расценки и применяет нужный индекс.

Федеральные изыскательские документы (СБЦ) выпущены в двух уровнях цен 1991 и 2001 года. Федеральные индексы выпускаются соответственно к 91 и 2001 году ежеквартально.

К федеральным ценовым документам на ПИР некоторые регионы выпускают свои индексы.

Региональные документы

Особая история с региональными документами. Сравнивая ситуацию с СМР и ПИР, на региональном уровне СМР – база ТЕР создавалась на базе ФЕР и во многом ее повторяет, включая уровень цен.

Региональные сборники на ПИР частично заменяют федеральную базу и дополняют ее. Регионов, которые разрабатывают такие документы на ПИР немного. Региональные документы могут отличаться по уровню цен от федеральных.

Так в МРР ( Московские региональные рекомендации) уровень цен 01.01. 2000г. Индексируются МРР индексами согласно приказу Москомэкспертизы.

Ведомственные документы

Ведомственные сборники на СМР имеют базовую цену 01.01.2000. индексируются соответствующими ведомственными индексами.

Ведомственные сборники на ПИР по уровню цен могут как совпадать с федеральными, так и отличаться от них. Например, РНИП (СБЦ на реставрацию) индексируется ведомственным индексом по Письму Минкультуры.

Актуальность базы

Все действующие федеральные ценовые документы на ПИР и СМР опубликованы в Федеральном реестре сметных нормативов на сайте Минстроя РФ.

В базах СМР выход нового ценового документа автоматически означает, что новый документ либо полностью заменяет предыдущий, либо является новой улучшенной версией предыдущего.

В базах ПИР новый документ может дополнить федеральную базу СБЦ и содержать в себе абсолютно новые расценки. С выходом нового СБЦ может полностью прекратить действие старый СБЦ, а могут прекратить действие отдельные таблицы в нескольких СБЦ. Например, с выходом СБЦП «Коммунальные инженерные сети и сооружения», отменены были таблицы раздела 1 сборника, часть таблиц СБЦ «Городские инженерные сооружения и коммуникации».

В федеральном реестре, так и прописано: «за исключением таблиц».

Важно следить за актуальностью СБЦ. Для этого оптимально использовать профессиональные программы для расчета смет на ПИР, которые следят за актуальностью СБЦ и своевременно вносят изменение в программ.

АДЕПТ:ПРОЕКТ всегда подскажет пользователю справочник из федерального реестра и относится ли он к действующим (например в случае работы с МРР).

Актуальность базы СМР можно посмотреть в программе АДЕПТ:СМЕТА в справке по расценке.

Подробнее о программе АДЕПТ:ПРОЕКТ

Подробнее о программе АДЕПТ:СМЕТА

Как учесть конъюнктурный анализ в сметах ПИР

Посмотреть работу программ серии «АДЕПТ» на youtube.com

Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите проверочный код
Рассылка о новостях ценообразоания в строительстве

Сколько стоит проект СКУД

Сметная программа как гид по новым расчетам

Формулы расчетов смет ПИР. Какая правильная

Яндекс.Метрика