Стоимость разделов проектной документации. Что учесть для верного расчета.

25 ОКТЯБРЯ 2022 Г
Вопросы ценообразования

Содержание

При определении стоимости раздела проектной документации надо учитывать процент стоимости раздела по справочнику, необходимость корректировки состава и цены разделов для документов, вышедших ранее 2008 года, наличие и отсутствие информационной модели.

Основные документы по составу и цене разделов проектной документации

При определении цены раздела необходимо использовать:

  • Справочники цен (Сборники базовых цен/СБЦ, Методики нормативных затрат/МНЗ)
  • Постановление 87 от 16.02.2008г. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
  • Приказ 854/пр от 24 декабря 2020 г«Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели»
  • Разъяснения ЦЕНТРИНВЕСтпроекта (разработчик СБЦ), письма Главгосэкспертизы и другие уточняющие документы

Все эти документы следует учитывать в комплексе. Так, для СБЦ, вышедших до 87 Постановления, требуется корректировка состава разделов с учетом Постановления 87, что неизбежно повлияет и на цену разделов.

Для некоторых СБЦ есть Разъяснения с уточнениями, какие разделы включены/не включены в состав расценки, какой процент от общей цены рекомендуется к конкретному разделу.

Состав и стоимость разделов в процентах следует корректировать, исходя из реальных условий проектирования, поскольку состав разделов тесно связан с нормами проектирования.

Особенного внимания требуют два случая: если СБЦ вышел ранее 87 постановления и если для объекта выполняется информационная модель (ИМ)

Пересчет состава и стоимости разделов для старых справочников

Состав разделов и процент каждого раздела от общей цены позиции приведен в сборниках цен (СЦ) и сборниках базовых цен (СБЦ). Однако, для документов, вышедших до Постановления №87, этот состав опирается на старые нормы проектирования, которые действовали на момент выхода справочника, но сейчас обновлены и частично отменены. Поэтому, опираясь на действующие Постановление №87 и Методические указания по применения справочников базовых цен на проектные работы для строительства 2009 года пункт 1.8, стоимость разделов корректируется «для подразделений (отделов) проектной организации, при проектировании конкретного объекта, в пределах определенной общей стоимости проектирования, в зависимости от трудоемкости выполняемых работ».

Состав работ определяет проектировщик (ГИП, главный инженер) на базе действующих документов. В задачу специалиста по проектным сметам входит изменение состава разделов на реальный. То есть, необходимо учесть требования технического задания, действующих на момент составления сметы норм проектирования и сметных норм.

Делать это можно вручную, но удобнее в программе заменять состав на типовой, добавлять типовые разделы из готового списка, присваивая рекомендованное или произвольное процентную стоимость.

Автоматизацию такой работы вы найдете в программе АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Пересчет стоимости с учетом информационной модели (ИМ)

Приказ 854/пр от 24.12.2020 г определяет порядок учета информационной модели в цене проектной документации. Относительно состава и цены разделов в этом приказе:

  • следует учитывать проект организации строительства (ПОС) на стадии рабочая документация (даже если в справочнике он отсутствует в списке разделов для данной стадии). Главгосэкспертиза рекомендует применять такой же процент на ПОС, как на стадии проектная документация
  • К стоимости отдельных разделов применяются коэффициенты, учитывающие разработку информационной модели (ИМ). Список видов объектов, к которым применяются коэффициенты на раздел, приведен в 854/пр. Там же есть список разделов, которые усложняет информационная модель

Учет ПОС и применение коэффициентов по 854/пр очень трудоемко, если делать вручную, а вот автоматизированный расчет требует всего одного щелчка мышкой в программе АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Подробнее об автоматизации работы с разделами смотрите в ВИДЕО

Или на канале компании АДЕПТ на RUTUBE

Подробнее об АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Попробовать программу“АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы

Рекомендуем прочитать Как учесть карстовый (и другой сложный грунт) грунт в цене проекта

Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите проверочный код
Рассылка о новостях ценообразоания в строительстве

Опыт выбора проектным институтом сметной программы на ПИР

Индексы на проектно-изыскательские работы. Особенности применения

Лазерное сканирование. Обзор методики определения нормативных затрат в части камеральных работ.

Яндекс.Метрика