Как получить цену 2000 года для расчета ПИР, если цена строительства взята на основе НЦС

17 НОЯБРЯ 2021 Г
Вопросы составления и проверки смет

ВОПРОС:

Расчет стоимости ПИР ведется от общей стоимости строительства. Производится первичный расчет для инвестора. Смет СМР нет, цена объекта аналога не известна, но посчитана цена объекта 2021г по НЦС 2021г. При этом индексы СМР выходили в 2021г по элементам затрат и их невозможно применить к цене, полученной по НЦС. Как получить стоимость строительства в ценах 2000г.

ОТВЕТ:

Начнем с вопроса откуда получена цена 2021г в НЦС. Ресурсная модель для расценки разрабатывалась в 2020г и утверждалась в 2021г., то на момент разработки расценки НЦС индексов смр 2021 еще не было. Мы предполагаем, что цена 2020 умножалась на дефлятор и получалась цена 2021. Косвенное обоснование этого есть в Методике разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядок их утверждения

Чтобы получить стоимость из НЦС 2021 на 1 января 2020г. Мы должны стоимость по НЦС 2021г и разделить на дефлятор, действовавший в 2020г, на момент разработки НЦС. Имея цену на 01января 2020г., для пересчета в базовый уровень цен используем индексы СМР, выпущенные в 2020г.

Автоматизация расчета от общей стоимости строительства в ВИДЕО

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демо

Рекомендуем прочитать: Об объектах – аналогах, где взять стоимость для расчета методом от общей стоимости строительства?

Оbdomlv

18 НОЯБРЯ 2021 Г

Спасибо, ваш сайт очень полезный!

Оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите проверочный код
Рассылка о новостях ценообразоания в строительстве

Цена берегоукрепления или один вид работы и несколько справочников

Опечатки в СБЦ. Как найти и учесть

Основные методики ПИР

Яндекс.Метрика