В большинстве случаев стоимость проектных работ определяется по справочникам базовых цен или нормативным затратам. Но на практике не всегда можно найти готовую расценку для нужного вида работ.
Проекты усложняются, появляются новые технологии, дополнительные задачи - и в справочниках для них просто нет данных.
В каких случаях используется форма 3П
Согласно Методике определения стоимости подготовки проектной документации (приказ Минстроя России №707/пр), если в нормативных затратах на проектные работы отсутствуют показатели стоимости для конкретного вида работ, цена проектирования может определяться альтернативными способами. В частности, допускается расчет по аналогии с сопоставимыми объектами, составление калькуляции затрат на проектирование или определение стоимости на основании анализа текущих рыночных цен.
На практике одним из наиболее распространённых способов определения стоимости в таких ситуациях становится расчёт через калькуляцию затрат на проектирование.
Именно для оформления таких расчётов используется форма 3П, которая применяется при определении стоимости проектных работ по трудоёмкости.
В этом случае стоимость проектирования определяется исходя из:
- трудозатрат специалистов;
- состава проектной команды;
- уровня заработной платы, используемого в расчётах;
- накладных расходов и других элементов калькуляции.
Таким образом, форма 3П фактически представляет собой расчёт стоимости проектных работ на основе калькуляции затрат на труд специалистов, когда нормативные показатели стоимости для конкретного вида работ отсутствуют.
Логика метода довольно понятная: если нет нормативной цены, стоимость определяется исходя из того, сколько времени специалисты потратят на выполнение работы.
Поэтому при расчетах по форме 3П ключевую роль играют два параметра:
- трудозатраты специалистов;
- уровень заработной платы, используемый в расчетах.
Три ситуации, когда сметчику приходится открывать форму 3П
На практике расчет по трудоемкости применяется не так уж редко. Обычно форма 3П появляется в расчетах в трех типовых ситуациях.
1. В справочниках нет нужной расценки
Иногда для конкретного вида работ нет прямых расценок в справочниках базовых цен или других нормативах затрат. Это может происходить, например, при выполнении нестандартных или новых видов работ.
В этом случае стоимость определяется расчетным методом через трудозатраты.
2. Когда появляются дополнительные работы
В проектах нередко появляются дополнительные работы, которые не были предусмотрены изначально или не имеют прямых нормативных расценок.
К таким работам могут относиться:
- дополнительные исследования;
- нестандартные расчеты;
- корректировка проектных решений;
- специальные технические мероприятия.
3. Уникальные или сложные проекты
При разработке сложных объектов иногда используется комбинированный подход к расчету стоимости. Часть работ по объекту рассчитывается по нормативным расценкам, а часть — по трудоемкости. Это позволяет более точно учесть объем и сложность проектирования.
В таких случаях форма 3П позволяет обосновать стоимость работ на основе фактических трудовых затрат специалистов.
Как выполняется расчет по трудоемкости
Расчет стоимости по форме 3П основан на определении трудозатрат специалистов и стоимости их рабочего времени.
В упрощенном виде расчет включает несколько этапов.
Определение трудоемкости работ
Сначала определяется объем трудозатрат, необходимый для выполнения конкретного вида работ. Обычно трудоемкость выражается в человеко-часах или человеко-днях.
Фактически на этом этапе определяется норма продолжительности выполнения проектных работ, которая и становится основой для дальнейшего расчета стоимости.
При этом единого универсального алгоритма определения таких норм не существует. Поэтому проектные организации обычно обосновывают трудоемкость, опираясь на различные нормативные и справочные источники. Это могут быть:
- региональные документы, например методические рекомендации МРР;
- отраслевые нормативные материалы;
- ранее действовавшие федеральные нормативы и методические документы.
Такие материалы помогают обосновать продолжительность выполнения работ и состав проектной команды.
В программе «Адепт:Проект» для этого собрана подборка текстовых нормативных документов и методических материалов, которые помогают специалистам обосновать трудоемкость проектных работ при выполнении расчетов по форме 3П.
Расчет стоимости рабочего времени
Следующий шаг — определение стоимости рабочего времени специалистов. Для этого используется показатель заработной платы, применяемый при расчетах стоимости проектных работ.
Согласно пункту 145 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 01.10.2021 № 707/пр, при определении стоимости проектных работ в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П) используется среднедневная заработная плата.
Она принимается по данным Росстата о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работников по видам экономической деятельности в Российской Федерации.
Для расчётов применяется показатель по виду экономической деятельности «Деятельность в области архитектуры» (код 71.11 по ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2) «Общероссийский классификатор видов экономической деятельности»).
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата, опубликованная на официальном сайте Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) по показателю «Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работающих в экономике с 2017 г.», по виду экономической деятельности «Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа» за период январь–декабрь.
Для работ по проектированию объектов, являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также для работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, среднемесячная заработная плата принимается по виду деятельности «Деятельность в области инженерно-технического проектирования» (код 71.12). На сайте ЕМИСС указанная информация представлена при выборе в классификаторе видов экономической деятельности «Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях».
Определение общей стоимости работ
Итоговая стоимость работ рассчитывается как произведение трудоемкости на стоимость рабочего времени специалистов с учетом коэффициентов квалификации
Таким образом, при расчете по форме 3П ключевую роль играют два параметра:
- трудоемкость работ;
- уровень заработной платы, используемый в расчетах.
Актуальные показатели заработной платы для расчетов по трудоемкости 2025
Показатели заработной платы для расчётов по трудоёмкости публикуются не сразу после окончания года. Обычно между завершением статистического периода и появлением окончательных данных проходит несколько месяцев, поэтому проектные организации традиционно внимательно следят за их публикацией.
Это связано с тем, что показатели формируются на основе официальной статистики Росстата. Сначала данные собираются, проверяются и агрегируются по видам экономической деятельности, после чего публикуются в системе ЕМИСС.
Для расчётов стоимости проектных работ используются показатели по следующим видам деятельности:
- 71.11 - для обычных проектных работ
- 71.12 - для расчётов по проектированию особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, а также при подготовке проектной документации с использованием информационного моделирования
После обработки статистических данных по этим видам деятельности формируется итоговый показатель средней заработной платы, который и используется при расчётах стоимости проектных работ по трудоёмкости.
Согласно опубликованной статистике, средняя заработная плата за период январь–декабрь 2025 года составила:
- 137 200,4 руб. — для деятельности в области архитектуры (код ОКВЭД 71.11)
- 141 066,1 руб. — для деятельности в области архитектуры, инженерных изысканий и технического проектирования (код ОКВЭД 71.12)
По сравнению с предыдущим годом показатели заметно выросли.
В 2024 году средняя заработная плата составляла:
- 118 335,1 руб. по коду 71.11
- 121 380,3 руб. по коду 71.12
Таким образом, рост составил примерно 15–16 %, что напрямую влияет на расчёты стоимости работ при использовании метода трудоёмкости.
Появятся ли нормативы по срокам проектирования
Как мы отмечали выше, одной из ключевых задач при расчётах по форме 3П является обоснование трудоёмкости и продолжительности выполнения проектных работ. При этом единый нормативный документ, устанавливающий сроки подготовки проектной документации, сегодня отсутствует, поэтому проектные организации используют различные методические материалы и рекомендации.
В то же время работа по созданию таких нормативов уже ведётся.
В ответ на запрос компании «Адепт» Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России сообщил, что в рамках Плана мероприятий («дорожной карты») по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли до 2030 года ведётся разработка нормативных технических документов, устанавливающих требования к срокам подготовки проектной документации.
Для подготовки таких документов организованы научно-исследовательские работы, по результатам которых будут разработаны первые редакции нормативов. После подготовки они будут размещены на официальном сайте Росстандарта для проведения публичных обсуждений.
При разработке нормативных документов планируется учесть особенности различных видов объектов капитального строительства.
Подводя итоги: на что обратить внимание при расчете по форме 3П
Несмотря на кажущуюся простоту, расчеты по трудоемкости часто вызывают вопросы на практике.
К наиболее распространенным ошибкам относятся:
Использование устаревших показателей заработной платы
Если при расчете используются устаревшие значения, итоговая стоимость работ может оказаться некорректной.
Недостаточное обоснование трудоемкости
Трудозатраты должны быть обоснованы составом работ и объемом проектных решений.
Смешение различных методов расчета
Иногда в одном расчете некорректно комбинируются расценки из справочников и расчет по трудоемкости без должного обоснования.
Автоматизация расчетов стоимости проектных работ
На практике расчеты стоимости проектно-изыскательских работ могут включать большое количество исходных данных, коэффициентов и нормативных показателей.
В программе «Адепт:Проект» реализованы инструменты для расчета стоимости проектных работ в соответствии с действующими методиками. Система учитывает актуальные нормативные данные и позволяет формировать необходимые формы расчетов, включая расчеты по трудоемкости.
Это позволяет ускорить подготовку сметных расчетов и снизить риск ошибок при определении стоимости проектных работ.
Подробнее о программе “АДЕПТ:ПРОЕКТ”
Рекомендуем прочитать: Формы смет на проектно-изыскательские работы
