Сметы ПИР. Особенности разных видов смет

Содержание

• Виды смет общая классификация

• Особенности смет на предпроектные работы

• Особенности смет на проектирование

• Особенности смет на изыскания и кадастр

При составлении смет на проектно-изыскательские работы (ПИР) важно учитывать специфику каждого вида смет. Исходя из данной специфики будут выбираться не только расценки, но и порядок и количество надбавок, а также методики и другие нормативные документы, которые следует применять в каждом конкретном случае.

Виды смет общая классификация

Глобально сметы ПИР делятся на:

• Предпроектные
• Изыскательские
• Проектные

К проектным относят сметы на новое строительство, сметы на капитальный ремонт, сметы на реконструкцию и техперевооружение.

К предпроектным относят сметы на градостроительную документацию, обмеры и обследования и подобные им работы.

К изыскательским относят сметы на все виды инженерных изысканий для строительства. К изыскательским примыкают кадастровые работы.

Особенности смет на предпроектные работы

В федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) есть СБЦ «Территориальное планирование и планировка территорий» 2010г. и еще два документа, посвященные обмерным работам и конструкторской документации. По СБЦ «Территориальное планирование и планировка территорий» 2010г. следует определять затраты на градостроительную документацию. На этот документ распространяется действие Методических указаний 2009 года.

Остальные предпроектные работы (цены на которые отсутствуют в федеральном реестре) можно осмечивать по трудоемкости (форма 3П), а для нефедеральных объектов возможен расчет по ведомственным ценовым документам.

Особенности смет на проектирование

При составлении смет на проектирование следует учитывать множество факторов. Предпочтительно, а для федеральных объектов обязательно, пользоваться для определения цены документами из ФРСН.

Справочники бывают двух типов - сборники базовых цен (СБЦ) и методики определения нормативных затрат (МНЗ).

Применение СБЦ регламентирует Приказ 620 (Методические указания 2009 г), применение МНЗ регламентирует Приказ 707.

Учет затрат на материалы в форме информационной модели (ИМ) ведется по Приказу 854/пр. Действие Приказа 854/пр распространяется на ценовые справочники по проектированию и Методику определения нормативных затрат на информационное моделирование с учетом использования технологий лазерного сканирования и фотограмметриии.

Важно!

• Применять формулы и коэффициенты согласно справочнику и методике. При этом коэффициенты из одного справочника нельзя использовать для расценок другого справочника.
• Коэффициенты из методики распространяются только на документы, упомянутые в методике. То есть, коэффициенты из 620/пр применять только к СБЦ, коэффициенты из 707/пр применять только к МНЗ.
• Исключение составляет расчет для натуральных показателей в случае, когда фактическое значение переменной, более чем в два раза меньше минимального табличного значения. Такой расчет для СБЦ производился на основании разъяснений Центринвестпроекта (разработчика СБЦ). С выходом 707/пр обосновывать такой расчет можно ссылкой на Приказ 707/пр не только для МНЗ, но и для СБЦ. (Письмо Главгосэкспертизы от 30.08.2022г. № 1-01-17/14072 СЛ)

Еще одна важная часть работы с расценкой: корректировка состава Разделов и сооружений внутри расценки.

Состав разделов содержится в таблицах относительной стоимости, Постановлении 87 и может корректироваться на основании Технического задания и положений Методик (Приказы 620 и 707, 854).

Разделы можно добавлять, исключать, дробить на подразделы, изменять стоимость в процентах. Стоимость раздела часто увеличивается за счет начисленных на раздел коэффициентов.

Для ряда объектов, например нефтебаз, в составе расценки, кроме разбивки по разделам проектной документации предусмотрен состав зданий и сооружений. Работа с ним происходит аналогично работе с разделами.

Особенности смет на изыскания и кадастр

Сметы на изыскания считают по СБЦ и МНЗ. На изыскательские СБЦ распространяются требования Методического пособия по определению стоимости инженерных изысканий 2004 года (Методическое пособие 2004г), на МНЗ эта методика не распространяется. На текущий период методики для МНЗ на изыскания нет, но она планируется к выходу.

Выходная форма смет прописана в Методическом пособии 2004 года для СБЦ (семиграфная форма), Для МНЗ нормативной выходной формы нет, поэтому по аналогии для МНЗ применяется та же выходная форма, что и для СБЦ. По требованию некоторых нефедеральных заказчиков, для изыскательских смет допустимо использовать так.же форму 2п, как для проектных смет (пятиграфная форма)

Изыскательские сметы имеют достаточно жесткую структуру: нормированный состав разделов, нормированный состав надбавок и начислений. Место и способ начисления каждой надбавки прописаны в Методическом пособии и тексте справочника.

Чтобы избежать ошибок и снизить вероятность влияния человеческого фактора на качество смет следует пользоваться программой, которая учитывает место и значение надбавки для каждого справочника отдельно, включая МНЗ на Лазерное сканирование и фотограмметрию.

Автоматизацию такой работы вы найдете в программе, АДЕПТ: ПРОЕКТ.

Расценки на изыскания часто парные, то есть предполагают полевые работы и камеральную обработку результатов лабораторных исследований. Такие расценки, специализированная программа типа АДЕПТ ПРОЕКТ добавляет, копирует, редактирует парой. А еще для таких расценок есть возможность начислять коэффициент сразу на камеральную и полевую часть позиций.

Все сборники на кадастровые работы ведомственные. Расчет по ним не подойдет для федеральных объектов, но расчет по ним возможен чтобы понимать уровень цен на работы и для внесения сумм в бюджет.

Расчеты по сборникам на кадастр имеют свои особенности, например, переменных не одна, как обычно, а две. индексируются в текущие цены такие расчеты ведомственными коэффициентами.

Как автоматизирован расчет по всем видам смет смотрите в ВИДЕО

Обзор на Рутуб

Попробовать программу“АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы

Рекомендуем прочитать АДЕПТ:ПРОЕКТ и модуль на ПИР в программе ГРАНД-Смета